朗读
临海市人民政府文件
临政发〔2017〕37号
临海市人民政府关于
重新公布全市范围内征地区片综合价的通知
各镇人民政府、街道办事处，市政府直属各单位：
根据《浙江省国土资源厅关于重新公布全省征地补偿最低保护标准的通知》（浙土资发〔2017〕28号）文件精神，结合我市经济社会发展状况，经研究，决定对全市范围内的征地区片综合价进行重新公布，具体如下：
一、区片综合价的实施范围
全市辖区内实施征地区片综合价。
二、区片综合价的划定
征收补偿区片综合价格包括土地补偿费、安置补助费两项，其具体构成比例为土地补偿费占40%，安置补助费占60%。我市将划分为四个级别，涉及征收插花土地的，按插花土地所在地的区片综合价补偿。林地、未利用地按所对应区域区片综合价的50%计算。
占用蔬菜基地的，按《浙江省蔬菜基地建设保护条例》规定办理。
青苗补偿费和地面附着物另行补偿，其中青苗补偿费按实际种植的农作物种类进行补偿（见附件三），其他经济作物按实际价值补偿；地面构建物按实际评估价值补偿，未经依法批准的建筑物、构筑物和征地洽谈后抢种、抢栽的树（果）木、农作物或者抢建的设施，一律不予补偿。
三、被征地农民基本生活保障
按市政府公布的相关被征地农民基本生活保障实施办法执行。
四、征收补偿费的管理与使用
切实加强对征收土地补偿费的管理，确保征收补偿费及时足额到位，任何单位不得移用、挪用、截留。对征收补偿费用管理使用中的违法违规行为，要严肃查处。
土地补偿费属农村经济组织所有，实行专款专用，用于被征地农民参保、发展生产、公益性建设，不得列为集体经济债务清欠资金。土地补偿费的数额、分配和参加基本生活保障的对象纳入村务公开的内容。青苗补偿费应发放给种植人，地上附着物补偿费应及时发放给所有人。安置补助费除按规定应抵缴的社保资金可直接拨入安置人员的社保资金专户外，剩余资金应直接发放给需要安置人员。农村集体经济组织调剂质量和数量相当的土地给被征地农户承包经营的，安置补助费可归村集体经济组织所有。
五、确保征地工作依法有序进行
统一征地工作是具有强制性的法律行为，受国家法律保护，涉及面广，政策性强，市有关部门、各镇人民政府、街道办事处要切实负起各自职责，做好征地补偿安置政策的落实工作，加强政策宣传解释，妥善解决实施过程中出现的有关问题，确保征地安置政策顺利实施，切实维护人民群众合法权益和社会和谐稳定，保证征地工作的各项政策措施落到实处。各村民委员会及集体经济组织应当予以全力支持，任何单位和个人都不得干涉、阻挠，也不得以不作为形式延缓征地工作依法进行。未经合法程序，任何单位和个人擅自与农村集体经济组织签订的征地协议，一律无效。对乘机向征地经办单位索要额外款项，或无理干涉、阻挠统一征地工作等“地霸”行为，以及擅自出卖土地等违法行为，将给予严厉打击，构成犯罪的，依法移送司法机关追究其刑事责任。
本通知从下达之日起实施。原相关文件同时废止。
附件：1．临海市征地区片综合地价表
2．各镇（街道）征地区片综合地价区片划分表
3．青苗补偿标准及地上附着物补偿办法
临海市人民政府
2017年10月30日
（此件公开发布）
附件1
2017年临海市征地区片综合地价表
(单位：万元／亩)
|
片区 级别 |
区片范围（镇、街道） |
征地区片 综合地价 |
林地 未利用地 |
|
Ⅰ |
古城街道（6） |
6.8 |
3.4 |
|
Ⅱ |
古城街道（10）、大洋街道（31）、大田街道（24）、江南街道（37）、邵家渡街道（44） 、杜桥镇（42） |
6 |
3 |
|
Ⅲ |
古城街道（8）、大田街道（14）、汛桥镇（31）、沿江镇(46) 、东塍镇（30）、涌泉镇（39）、河头镇（7）、杜桥镇(109)、白水洋镇(22)、汇溪镇(10)、小芝镇(3)、桃渚镇（19）、上盘镇(42)、永丰镇（7）、括苍镇（31）、 |
5.2 |
2.6 |
|
Ⅳ |
汛桥镇(5)、尤溪镇(39)、白水洋镇(102)、汇溪镇（24）、东塍镇(33) 、小芝镇(27)、桃渚镇(66)、上盘镇（5）、沿江镇（4）、永丰镇（72）、括苍镇（16）、河头镇（47） |
4.6 |
2.3 |
附件2
各镇(街道)征地区片综合地价区片划分表1
|
级别 |
街道（镇） (村数) |
主 要 包 括 的 行 政 村 |
|
1级 6.8万元/亩 |
古城街道（6） |
下桥村、东湖村、谢里王村、水云塘村、大柏叶村、花街村 |
|
2级 6.0万元/亩 |
古城街道 |
古楼村、灵江村、后山村、巾山村、两水村、西洋村、伏龙村、合利村、七里村、东湖村（白云山上） |
|
大洋街道 |
国庆村、庄头村、绿化村、下洋岩村、泾头项村、山峰村、五峰村、狮云村、双桥村、柘溪村、丁家洋村、洋头村、旧下渡村、曹家村、西林村、五孔岙村、梅岙村、五家殿村、塘里村、麻地头村、桑园村、临东村、开石村、前江村、桥东村、洛河村、西新村、新桥头村、林桥村、良种场、双田村 |
|
|
江南街道 |
下浦村、三洞桥村、外洋村、贺家村、东山村、里洋村、岭脚村、高家村、下叶村、张家岙村、章家溪村、花岙村、峰山头村、岩子洋村、金家汇村、下岙余村、宿仙村、塘渡村、罗家坑村、增棚埠村、湖头村、建国村、小溪村、灰炉头村、大岭头村、沿岙村、白岩山村、三姓村、上江村、里安村、太阳山村、白岩岙村、洋路村、假山下村、上马村、岙底罗村、贺家洞村 |
|
|
大田街道 |
大田桥村、山前村、下街村、下高村、横街村、大田刘村、下汇头村、上街头村、下沙马村、下沙周村、朝阳村、青田村、上沙村、寺后村、庙洋村、双山村、方家弄村、孔岙村、横溪村、白筑村、田圳村、白石村、下沙屠村、砟溪头村 |
|
|
邵家渡街道 （44） |
邵家渡村、前湾村、上汇村、下汇村、东坎村、枧桥董村、章家村、前洋村、枧川村、枧西村、大路王村、钩鱼亭村、中台村、峙山村、岙蒋村、牛头山村、鼠岙村、柏树下村、渡头范村、塘上村、庙头村、潮际村、石年村、塘头村、许安村、四年村、吕公岙村、滩头村、下洋峙村、磨石坑村、贤居村、溪边村、船至村、下管村、庄头山村、山下坦村、大路章村、大路魏村、下洋底村、赤水村、丁桥村、燕头村 茶山村、年坑村 |
|
|
杜桥镇 （42） |
杜东村(部分)、前王村、杜前村、杜西村、良种村、富洋村、杜南村、娄下村（部分）、蟾洋村、富沈村、横楼村、下八年村、横路村、湖田村（部分）、西外村（部分）、杜北村（部分）、麻车村（部分）、溪头村（部分）、洋平村（部分）、岙底陈村（部分）、白岩前村（部分）、燕库村（部分）、王介山村（部分）、上四份村、松中村（部分）、方田洋村（部分）、沙巷村（部分）、汾东村（部分）、半洋村（部分）、卢家村、后地村（部分）、洪家村（部分）、楼下村、上墩头村（部分）、酒店村（部分）、东际村（部分）、西堑村（部分）、塘岸村（部分）、穿山村（部分）、金星村（部分）、东边村（部分）、东峙村（部分） |
各镇(街道)征地区片综合地价区片划分表2
|
级别 |
街道（镇） (村数) |
主 要 包 括 的 行 政 村 |
|
3级 5.2万元/亩 |
古城街道 |
利弄村、两桥村、梅浦村、许墅村、松一村、松二村、大岭山村、龙潭岙村 |
|
大田街道 |
石门村、桥坑村、岭坑村、大屋村、谢家岙村、岭外村、岭下村、双庙村、上彭村、岭里村、山里村、双狮村、大脉岭村、云溪村 |
|
|
杜桥镇 |
杜东村（部分）、娄下村（部分）、塘岸村（部分）、穿山村（部分）、铁路头村、新娄村、王介山村（部分）、白岩前村（部分）、麻车村（部分）、燕库村（部分）、溪头村（部分）、湖田村（部分）、洋平村（部分）、西外村（部分）、杜北村（部分）、斜岙村、半洋村（部分）、松中村（部分）、汾东村（部分）、汾西村、湖头村、后洋村、沙巷村（部分）、胜利村、岸头村、上王村、西湖村、西边村、上洋村、东边村（部分）、东峙村（部分）、方田洋村（部分）、双桥头村、横湖村、西峙村、蔡岙村、后地村（部分）、三石徐村、酒店村（部分）、东际村（部分）、洪家村（部分）、厉家村、上墩头村（部分）、汇头村、金星村（部分）、西堑村（部分）、独木堂村、横灯村、大爿地村、西岸村、河东村、西横村、东横村、西邵村、炮台村、土城村、四份村、杜下浦村、戴家村、厂横村、东葛村、草坦村、塘下村、勤横湖村、保家村、垦岙村、上林村、新林村、横岸村、垦岙陈村、张万村、新潘村、市场村、三房村、前进村、九华村、推船沟村、小田村、新湖村、朝南屋村、小金门村、横岐村、开井村、铁场村、马岙村、溪口村、马宅村、西坑村、上大坑村、南山村、毛竹下村、福岙村、周公岙村、石岙村、六亩洋村、十八浒村、龙王村、南溪村、小溪村、下周村、横溪村、肯步村、兰江塘村、东连村、知建村、花山村、应山塘村、塘里洋村、岙底陈村 (部分) |
|
|
汛桥镇 |
汛桥村、利丰村、汛东村、利庄村、程家桥村、阮家洋村、道头村、宋岙村、长石大岙村、杨梅大岙村、杨梅中岙村、杨梅东岙村、章下洋村、井头村、周岙村、浦口村、、下湾张村、统高山村、洋岙村、立柴湾村（部分）、下路坑村（部分）、寒岗村（部分）、白路头村（部分）、寺前村、白岩下村、东山村、下宅村、下湾村、蒋山村（部分）、西山村、光明村 |
|
|
沿江镇 |
前岙洋村、上洋岙村、外王村、清潭头村、马头山村、浦东村、水洋村、下洋水村、上金村、下洋岙村、山殿村、南蒋村(部分)、街路村、亭山村、上岙村、红光村、下岙村、兰道村、庙山后村、下百岩村、东岑村、施家岙村、上百岩村、孔化岙村、山陈村(部分)、前高村、东洋村、黄土山村、白箬潭村(部分)、石牛村、水家岙村、蒋家岙村、车坑村、双板桥村(部分)、车埭村、鲍宅村、道头村、桩头村、长甸一村、长甸二村、长甸三村、寺前张村、上山冯村、上岙周村、下湾村、西岑村 |
