各镇、乡人民政府，各街道办事处，市府各部门：

　　《东阳市吴宁街道城中村改造西岘小区棚户区改造货币化安置补充方案》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

东阳市人民政府办公室

2018年4月8日

东阳市吴宁街道城中村改造

西岘小区棚户区改造货币化安置补充方案

　　第一条 为确保西岘小区棚户区改造项目的顺利实施，妥善解决西岘小区棚户区改造安置工作，结合西岘小区周边已开发楼盘房源不多的实际情况，根据《东阳市吴宁街道城中村改造城西安置区建设及安置办法》的有关规定，制定本补充方案。

　　第二条 选购对象

　　选择货币安置并选购城西安置区联体式住宅的被征收人，选择房票安置并选购城西安置区平面式住宅的被征收人。

　　第三条 安置房的变更与办理

　　城西安置区内用于西岘小区棚户区改造项目的安置房，由市城市建设投资集团有限公司（以下简称城投集团）按《东阳市城中村改造实施办法（试行）》（东委办发〔2017〕92号）文件的有关规定补交出让金后，供西岘小区被征收人选购，不得对外销售，剩余房屋用于城中村改造或危旧房安置使用。在项目主体完成20%以后，按照国有土地性质变更有关规定补交出让金，同时由相关部门按照有关规定办理房屋预售许可证。

　　第四条 商品房市场价格的确定

　　经评估被征收房屋价值的房地产评估机构，确定商品房市场价（评估基准日为征收决定公告之日）。

　　联体式住宅：带地下室的，均价为10000元/㎡（地下室、车库、阁楼面积不计入价格）；不带地下室的，均价为9400元/㎡（车库、阁楼面积不计入价格）。但最终均按公开竞价的中标价结算。

　　平面式住宅均价为7500元/㎡（是指该幢房屋的中间层、中间套的价格，具体以选购时该套房屋的选购价格为准）。

　　第五条 商品房的适用对象

　　（一）选购联体式住宅的选购对象需要具备三个条件：

　　1．可安置占地面积达到3间及3间以上。

　　2．选购联体式住宅部分的可安置面积必须选择货币安置。