委属相关单位、有关职能部门，各社区村（居）：

《六横城镇危旧住宅治理改造实施意见》已经管委会研究同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

浙江舟山群岛新区六横管理委员会办公室   

                            2018年5月2日

六横城镇危旧住宅治理改造实施意见

为进一步加快城镇危旧住宅改造步伐，完善配套设施，提升城镇品质，保证群众人身财产安全，促进社会和谐，根据《浙江省人民政府办公厅关于全面推进城镇危旧住宅房屋治理改造工作的通知》（浙政办发〔2015〕61号）和《浙江省房屋使用安全管理条例》及《舟山市人民政府关于推进城镇危旧住宅改造工作的实施意见》（舟政发〔2015〕32号）精神，结合六横实际，特制定本实施意见。

一、 指导思想

以进一步改善城市居民住房条件和生活环境为目标，把政府主导牵头协调与业主主体责任紧密结合起来，把危旧住宅改造政策与提升城市功能紧密结合起来，建立住宅房屋使用安全管理制度，不断完善城市功能，提升城市形象。

二、 基本原则

（一）坚持业主主体、政策扶持原则。业主和相关使用人为城镇住宅房屋日常管理、维护、修缮的第一责任主体。

（二）坚持属地管理、合力推进原则。危旧住宅属地社区村（居）承担起城镇危旧住宅监督管理责任。

（三）坚持因地制宜、分类实施原则。稳步有序推进城镇危旧住宅改造。

（四）坚持科学规划、逐步推进原则。坚持先规划后改造，统筹谋划推进。

三、 改造对象和目标计划

（一）改造对象

城镇危旧房改造对象为城镇区域内以多层多业主住宅为主，安全隐患严重，住房条件困难，群众改造要求迫切的危旧住宅。

（二）       改造计划

在全面完成城镇住宅房屋结构安全排查，建立城镇住宅房屋使用安全“一楼一档”的基础上，2017年前被鉴定为C、D级还未实施治理改造的危险住宅，2018年底前完成治理改造任务。2018年重新排查鉴定中鉴定为C、D级危险住宅的在次年安排，分步实施治理改造。

（三）       实施主体

危旧住宅以属地管理为原则，属地社区村（居）承担城镇危旧住宅监督管理责任。危旧住宅改造所需资金由房屋所有权人及相关责任单位共同承担。原乡、镇政府建造的危旧住宅，由政府和房屋所有权人共同承担改造任务；相关单位建造的危旧住宅，由相关单位和房屋所有权人共同承担改造任务，原建设单位（责任单位）无法落实的，原建设单位（责任单位）应承担资金部分由政府先行承担。个人出资建造的联建房、集资房等危旧住宅，由所有权人自行承担治理改造任务。

四、 治理改造方式

（一）C级危旧住宅治理改造以维修加固、拆除重建为主。

1.维修加固：原地重建达不到建筑规范要求的实施维修加固。维修加固的表决有效率为单幢楼房住户的100%。