各镇人民政府、街道办事处，市政府直属各单位：

《临海市国庆片区更新改造实施细则（试行）》已经市十六届政府第47次常务会议同意，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。

临海市人民政府办公室

2021年5月24日

（此件公开发布）

临海市国庆片区更新改造实施细则（试行）

第一条 为加快推进国庆片区更新改造和未来社区建设，提升主城区城市形象，根据临海市城市总体规划和城镇低效用地再开发工作要求,对国庆片区范围内国有土地实施收购储备。为规范收购行为，保障被收购国有土地使用权人（以下简称权利人）的合法权益，根据《土地储备管理办法》（国土资规〔2017〕17号）规定，结合国庆片区更新改造实际情况，制定本实施细则。

第二条 国庆片区更新改造范围为东至绿化路、南至东方大道、西至凯歌路、北至山脚。

第三条 收购对象

国庆片区更新改造范围内工业企业的国有土地使用权。

第四条 为加强国庆片区更新改造工作领导，成立临海市国庆片区更新改造指挥部，具体负责实施更新改造工作，指挥部办公室设在临海经济开发区管委会。

第五条 土地收购程序

（一）发布通告。由临海经济开发区发布《关于国庆片区国有土地收储通告》，开展国庆片区范围内国有土地收购工作。

（二）申请收购。权利人向市土地储备中心提出收购申请。

（三）权属调查。市土地储备中心对权利人提供的土地面积、地上物建筑面积、四至范围、土地用途等情况进行实地核查，并到有关权属登记管理部门进行核实。

（四）征询意见。市土地储备中心根据权利人提出的申请和实际调查情况，向自然资源和规划、生态环境等行政主管部门及大洋街道征询意见并取得答复。

（五）费用测算。在调查和征询意见后，市土地储备中心将收购标的物（包括土地和地上建筑物、构筑物等）委托有资质的评估机构进行价值评估，根据评估结果对收购补偿费用进行测算，并与权利人协商，提出收购建议价格。

（六）方案报批。市土地储备中心拟定土地收购方案，经市国庆片区更新改造指挥部、市自然资源和规划局班子集体讨论，市土地收购储备委员会审核，报市政府常务会议通过。

（七）签订合同。收购方案批准确认后，由市土地储备中心与权利人签订《临海市国有建设用地使用权收购合同》。

（八）收购补偿。市土地储备中心根据《国有建设用地使用权收购合同》约定的金额、期限和方式，向权利人支付土地收购补偿费用。