赵荣华、朱龙训、李建良、汤建民、徐云林、吴雪华、周生林、徐洪祥、陆云彪、郁文良十位代表：

    你们在县十三届人大一次会议上提出的“关于要求降低城市商品房价”的建议悉，经研究，现答复如下：

    近几年来，党中央、国务院高度重视房地产市场的发展，针对房地产市场发展中出现的一些新情况、新问题，国务院把调控房地产市场作为国民经济宏观调控的重要内容，一年一个重点，稳步推进调控工作。2004年控制房地产开发投资，2005年稳定房价、加强保障，2006年又着力加强住房结构调整。这些政策措施的实施，对于解决市场发展中存在的房价上涨过快，住房供应结构不合理，房地产市场秩序比较混乱等突出问题，促进房地产市场持续健康发展起到了重要作用。

    根据上级有关部门的部署，各项宏观调控政策在我县分别得到贯彻落实。2005年，为了落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)、《关于贯彻〈国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知〉的通知》和《浙江省人民政府关于切实稳定住房价格加强住房保障工作的通知》（浙政发明电[2005]71号）等文件精神，我县了出台《海盐县普通住房标准》；印发实施了《关于加强商品房销售管理的通知》；执行了新的税收政策等，在一定程度上起到了遏制投机炒房、稳定房价的作用。同年开工建设了71473 平方米建筑面积经济适用房和2901平方米建筑面积廉租房，在一定程度能缓解了中低收入家庭的住房困难问题。2006年，为了落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号）、建设部等九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》和建设部《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》（建住房[2006]165号）等文件精神，我县组织编制《海盐县县城房地产发展规划》。《规划》确定了我县“十一五”期间住房建设的指导思想、总体目标和总量目标。“十一五”期间我县住房建设的总量目标是：建设中低价位商品住房至少121.57万平方米；建设动迁安置住房56.03万平方米；建设政策性住房17.4万平方米（经济适用住房16万平方米，廉租住房1.4万平方米）；建设一般商品住房84万平方米。同时，确定套型面积在90平方米以下住房的比例达70%。

    综上所述，虽然近几年来我县在遏制投机炒房；加强保障，增加廉租住房和经济适用住房供应；调整住房供应结构，增加面向中低收入家庭的中小套型、中低价位普通商品住房供应；制定并实施房地产发展规划，稳定市场预期等方面做了一些工作，也收到了一定成效，如，投机炒房明显遏制，中小套型住房供应逐渐增加，居民住房消费趋向理性等。但是，还应当看到我县特别是县城的商品住房价格增幅较大的问题客观存在。其根源是多方面的，但最主要的是：一是宏观调控政策从贯彻、落实到取得成效需要一个过程，一定时间。尤其是房地产作为特殊行业，其产品又是不动产，因此，调控不可能产生“立竿见影”的效果。二是当前我县县城商品住房市场供需不平衡，有效供给偏少。对此，今年县政府在住宅用地供应环节上加强了有效调控，计划新增住宅用地约400余亩。2007年5月31日，位于县城武原中学北侧的100多亩的住宅用地已挂牌成交。同时，我们也将督促已取得土地但未开工的项目及早开工，增加商品房投放量。目前，位于县元济高级中学东侧的“盈都海棠湾”住宅小区一期工程5万平方米已于今年6月中旬开工建设；位于县公安局西侧的“海韵华庭”住宅小区一期工程6.7万平方米计划今年七月开工建设。可以相信，明后年我县县城商品住房市场供需矛盾会得到缓解，“住房价格基本稳定”的宏观调控目标最终将得以实现。

    感谢你们对我县建设工作的关心和支持，如有新的意见和建议，请与我们联系。

二OO七年六月二十日