朗读
各镇、乡人民政府，各街道办事处，市政府各部门，经济开发区管委会：
《东阳市征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准》已经省政府同意，现印发给你们，请严格按标准组织实施。
东阳市人民政府
2021年5月13日
（此件公开发布）
东阳市征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准
为进一步加强土地征收管理，规范市内地上附着物和青苗补偿工作，根据《中华人民共和国土地管理法》以及《浙江省人民政府关于调整全省征地区片综合地价最低保护标准的通知》（浙政发〔2020〕8号）、《浙江省自然资源厅关于加快制定完善地上附着物和青苗补偿标准的通知》（浙自然资厅函〔2020〕265号）文件要求，结合我市实际，制定本标准。
一、适用范围
东阳市行政区域范围内征收集体土地补偿适用本标准。
二、地上附着物补偿标准
（一）农村村民住宅。征收农村村民住宅，补偿标准详见附件1。
（二）其他地上附着物补偿费。其他地上附着物主要分为鱼塘、果树、大棚、电线杆、葡萄架等类别，实行按实补偿方式，补偿标准详见附件2。
三、青苗补偿费
被征收农用地（林地除外）上的青苗补偿按4000元/亩标准包干补偿。
四、其他
本补偿标准未涉及或者难以参照以及在征地过程中遇到特殊情况的，可委托具有相应资质的专业机构按实评估，评估结果经确认后予以补偿。
五、实施时间
本标准自2021年6月17日起施行。
附件：1.东阳市征收农村村民住宅补偿标准
2.其他地上附着物补偿标准
附件1
东阳市征收农村村民住宅补偿标准
一、东阳市征收农村村民住宅补偿标准
东阳市农村村民住宅重置价格 | |||
房屋 结构类别 | 补偿标准 （元/㎡） | 主要条件 | |
钢筋混凝土结构 | 钢砼 一等 | 1430 | 框架——剪力墙（或剪力墙）结构，层数在17层以上（含17层），有地下室，钢砼满堂基础或桩基础，砌块墙，楼地面为水泥砂浆（或细石砼）找平，刚性屋面。水电卫齐全，消防喷淋系统管理设施完好。 |
钢砼 二等 | 1240 | 框架——剪力墙（或剪力墙）结构，层数在12－16层，有地下室，钢砼满堂基础或桩基础，砌块墙，楼地面为水泥砂浆（或细石砼）找平，刚性屋面。水电卫齐全，消防喷淋系统管理设施完好。 | |
钢砼 三等 | 1060 | 框架结构，层数在8－11层，有地下室，钢砼满 堂基础或桩基础，标准砖墙或砌块墙，楼地面为水泥砂浆（或细石砼）找平，刚性屋面。水电卫齐全，消防喷淋系统管理设施完好。 | |
钢砼 四等 | 840 | 框架结构，层数在7层以下（含7层）地下室，钢砼独立基础或桩基础，标准砖墙或砌块墙，全现浇楼板，普通楼地面，现浇楼梯，现浇屋面或现浇斜屋面板加盖平瓦。水电卫齐全。 | |
砖混结构 | 砖混 一等 | 784 | 标准砖墙或砌块墙，部分钢砼梁、柱承重，构造柱、钢砼圈梁，满堂基础或杯形基础，全现浇楼板，普通楼地面，现浇楼梯，现浇屋面或现浇斜屋面板加盖平瓦，内墙普通抹灰。水电齐全、厨卫设施配套。 |
砖混 二等 | 680 | 标准砖墙、部分钢砼梁、构造柱承重，钢砼圈梁，浆砌块石基础或毛石砼条形基础，预制或部分现浇楼板，普通楼地面，刚性屋面，内墙普通抹灰。水电齐全、厨卫设施配套。 | |
砖混 三等 | 600 | 砖墙砌筑，部分钢砼梁，部分钢砼圈梁，浆砌块石基础，预制楼板或较少现浇楼板，普通楼地面，预制屋面加盖平瓦，内墙普通抹灰，外墙一般抹灰或普通涂料。水电齐全、按层或幢卫生设施。 | |
砖混 四等 | 500 | 砖墙砌筑，块石基础，少量钢砼梁，预制楼板，普通楼地面，平瓦屋面或预制屋面（隔热层），内外墙普通抹灰。水电齐全。 | |
砂混结构 | 砂混 一等 | 440 | 沙墙承重，预制小梁现浇薄板或预制楼板，较好内外粉刷，水泥楼地面，水电卫齐全。 |
砂混 二等 | 380 | 沙墙承重，较差预制小梁现浇薄板，一般内外抹灰，水泥楼地面，普通水、电。 | |
砖木结构 | 砖木 一等 | 530 | 较好木梁柱或标准砖墙、砖柱承重，木屋架，条石或块石基础，水泥地面，木楼地板，内外墙粉刷，琉璃瓦或平瓦、小青瓦屋面，水电卫齐全。雕刻工艺好。 |
砖木 二等 | 400 | 较差砖墙砌筑或木柱承重，一般木屋架或木檩条，条石或块石基础，水泥地面或三合土地面，木楼地板，内外墙一般粉刷或无粉刷，一般瓦屋面。简易雕刻工艺。 | |
其它结构 | 其它 一等 | 379 | 承重墙为泥木或沙墙承重，较好木屋架，普通木楼地板，小青瓦或平瓦屋面，一般内外抹灰，水泥地或三合土地面。 |
其它 二等 | 279 | 承重墙为泥木或沙墙承重，一般木屋架，较差木楼板，小青瓦或平瓦屋面，局部或较差内外抹灰。 | |
其它 三等 | 159 | 较差简易、泥、木（竹）结构；较差旧式木门窗；一般内抹灰；煤屑地或泥地。 | |
二、农村村民住宅成新率标准
建房期 房屋结构 | 1970年 以前 | 1971年至1980年 | 1981年至1990年 | 1991年至2000年 | 2001年至2010年 | 2011年 以后 |
钢混结构 | 48% | 50-60% | 60-70%% | 70-80% | 80-90% | 90%以上 |
砖混结构 | 43% | 45-55% | 55-65% | 65-75% | 75-85% | 85%以上 |
砂混结构 | 38% | 40-50% | 50-60% | 60-70% | 70-80% | 80%以上 |
砖木结构 | 38% | 40-50% | 50-60% | 60-70% | 70-80% | 80%以上 |
其它结构 | 30% | 30-40% | 35-50% | 40-55% | 55-70% | 70%以上 |
