各镇乡人民政府、街道办事处，区政府各部门、各直属单位：

《余杭区农村居民多（高）层公寓所有权证办理和上市交易实施意见》已经2008年第14次区政府常务会议讨论通过，现予印发，请认真贯彻执行。

二〇〇八年八月十二日

余杭区农村居民多（高）层公寓所有权证办理和上市交易实施意见

为加快我区城市化进程，确保农村居民多（高）层公寓建设工作依法、有序、高效推进，切实保障产权人的合法权益，根据有关规定，结合我区实际，特制定本实施意见。

一、实施对象

本意见所称的农村居民多（高）层公寓是指，由本区各镇乡人民政府、街道办事处、经济开发区建管中心国有土地内组织实施的农村居民多（高）层公寓房屋（含高层、小高层）。

本意见所称的权利申请人，指依照相关规定入住农村居民多（高）层公寓房屋的自然人。

二、农村居民多（高）层公寓房屋所有权证办理

（一）农村居民多（高）层公寓用地性质属行政划拨，房屋所有权权属性质为“私有”性质，房屋所有权证附记栏内注记“农村居民多（高）层公寓”。

（二）根据“谁建设，谁领证”的原则，本区各镇乡（街道、经济开发区）建管中心在竣工验收后6个月内应按照规定向登记机关提交相关证件、证明等材料，提出农村居民多（高）层公寓房屋所有权登记申请。

农村居民多（高）层公寓房屋所有权登记发证实施以下程序：

1.核对安置人员资格；

2.由各镇乡（街道、经济开发区）建管中心（建设单位）办理初始登记手续，领取房屋所有权证；

3.权利申请人办理农村居民多（高）层公寓转移登记手续，领取房屋所有权证。

权利申请人可以委托各镇乡（街道、经济开发区）建管中心（建设单位）代为申领房屋所有权证。

（三）本区各镇乡（街道、经济开发区）建管中心（建设单位）在农村居民多（高）层公寓竣工后进行安置前，应会同村委会将安置人员名单造册，填写安置确认表后报区房改办和所属镇乡（街道、开发区），经核实符合农村居民多（高）层公寓安置资格的人员方可予以安置。

（四）申请房屋所有权初始登记的各镇乡（街道、经济开发区）建管中心（建设单位）应向登记机关提供以下证明材料：

1.余杭区房屋所有权登记申请表；

2.建管中心（建设单位）营业执照或组织机构代码证复印件（校验原件）；

3.立项批复（校验原件）；

4.建设工程规划许可证（附件、红线图）；

5.建设工程规划验收合格证、房屋建筑工程竣工验收备案表；

6.国有土地使用证复印件（校验原件）；

7.建设用地规划许可证复印件（校验原件）；

8.施工许可证复印件；

9.余杭区物业维修基金缴交和物业管理用房确认单原件；

10.建设工程竣工档案验收合格证；

11.消防验收合格证；

12.住宅物业保修金缴交确认单；

13.房屋面积测绘成果表及附图；

14.建设单位委托单位经办人办理的书面委托书原件，及受委托人的身份证复印件（校验原件）；

15.登记机关认为有必要提交的其他证明材料。

（五）农村居民多（高）层公寓房屋所有权权利申请人为安置协议签订人，申请人在建设单位申请初始登记领取房屋所有权证后，应当及时提供相关证明资料到登记机关办理私有产权登记手续，领取房屋所有权证；共有的房屋应当由共有人共同登记领证，权利人申请农村居民多（高）层公寓房屋所有权登记时，应当提交以下证明材料：

1.余杭区房屋所有权登记申请表；

2.权利申请人的身份证明及婚姻证明复印件（校验原件）；

3.建设单位出具的安置协议证明原件；

4.安置房屋确认表原件（须经区房改办、所属镇乡人民政府、街道办事处、经济开发区管委会盖章确认，并报区多（高）层公寓建设领导小组办公室备案）；

5.安置房屋的房屋所有权证原件；

6.安置房屋的购房付款凭证复印件（校验原件）；

7.登记机关认为有必要提交的其他证明材料。

（六）权利申请人在领取房屋所有权证后，应当按规定及时办理房屋契证和土地使用权证。

三、农村居民多(高)层公寓土地使用权登记办理