秀洲政办发〔2012〕2号

嘉兴市秀洲区人民政府办公室

关于印发秀洲区特色商务楼宇、特色商业街区认定办法（试行）的通知

各镇人民政府、街道办事处，区政府各部门：

《秀洲区特色商务楼宇、特色商业街区认定办法（试行）》已经区政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

嘉兴市秀洲区人民政府办公室

二O一二年一月二十日

秀洲区特色商务楼宇、特色商业街区

认定办法（试行）

为规范和提升我区城市经济发展载体——特色商务楼宇、特色商业街区的认定、建设和管理，推动产业集聚，促进城市经济快速健康发展，根据《嘉兴市秀洲区服务业发展规划（2010～2015年）》（秀洲政发〔2009〕41号）和《关于进一步加快发展服务业的实施意见》（秀洲政发〔2009〕42号），特制订本办法。

一、认定范围

（一）特色商务楼宇的认定范围

在我区范围内，以发展某一特定的现代服务业为主导，集聚了一定数量的同行业企业，具备一定的产业规模，并具有上级主管部门或专门的运营管理机构，能够提供相应的基础设施保障和公共服务的商务楼宇。

（二）特色商业街区的认定范围

在我区范围内，符合商务部制定的《商业街管理技术规范》（SB/T10517-2009）及特色商业街区管理规范要求，能为消费者提供购物、餐饮、休闲、旅游文化或娱乐等某一大类或几大类商品、专业服务，行业特色鲜明的商业街区。

二、认定标准

（一）特色商务楼宇认定标准

1．产业定位。楼宇有明晰的产权归属，具备鲜明的产业导向及定位，主导发展某一特定现代服务业，符合我区经济社会发展的总体规划。

2．楼宇规模。原则上楼宇规划建筑面积不少于1万平方米；楼宇入驻率不少于70%，且同类或同行业企业数不少于入驻单位总数的70%（其中企业法人单位不少于50%），实际使用面积占总建筑面积的比例不少于50%。

3．硬件设施。楼宇应具有基本商务配套设施，办公空间可灵活分隔、适应各种需求；有一定数量的机动车停车位；周边银行、商场、餐饮等商业设施齐备，能满足入驻企业日常办公和生活的基本需求。

4．管理服务。楼宇管理机构建有科学规范的管理机制和运营机制，具备一定的公共服务功能，能有效开展楼宇的建设、管理、运营、服务等各项工作；能做好楼宇入驻企业的数据收集工作，及时上报楼宇最新动态和经营情况。

5．品牌培育。楼宇注重品牌培育，通过各种宣传手段提高楼宇知名度，吸引优质企业入驻，提升现代服务业比重，形成品牌集聚效应；引导企业强化信用管理，建立良好的信用关系，形成诚实守信的良好风尚。

（二）特色商业街区认定标准

1．产业定位。街区内同类商品或服务聚集，具有鲜明的定位和特色，能为消费者提供种类齐全、规格众多的商品或服务，具有较高知名度和美誉度；街区发展符合我区经济社会发展的总体规划。

2．街区规模。街区长应不小于200米，开店率达到70%以上，主营行业经营收入占商业街总收入的70%以上，特色店（特色商户）数量或营业面积占街区内店铺总数或营业面积的50%以上。

3．硬件设施。街区商业与文化、景观与建筑、特色与环境有机融合，整体形象协调统一。绿化、亮化设施、户外广告、标识牌等维护到位，路面整洁，车辆停放有序，有一定数量的机动车停车位。