关于要求批复《三门铁路站场区域A17—A18

地块控规修改》的请示

县人民政府：

三门铁路站场区域A17—A18地块位于三门县亭旁镇前楼村石亭公路边，总用地面积4.83万平方米（约合72.45亩）。

2006年编制完成的《三门铁路站场区域控制性详细规划》明确A17地块的用地性质为一类居住用地，A18地块为公共绿地。2008年，引进台州万远投资有限公司落户该区块，投资建设楼上楼农家乐，集餐饮、住宿、发展高新农业及观光农业，是县政府2008年度五大重点招商引资项目之一，为促进项目落户建设，县政府于2008年12月3日召开专题会议，并形成三政会议纪要（〔2008〕71号），要求根据农家乐项目开发的实际，对该区块规划进行适当调整，以既满足于旅游开发，又丰富铁路站场的内涵，提高品位。县规划局、县人民政府于2009年4月分别批复《亭旁镇人民政府关于要求对铁路站场区域控制性详细规划进行局部调整的请示》，同意把A18用地性质由公共绿地调整为商业用地、A17地块用地性质由居住用地调整为金融业用地。

根据《城乡规划法》、《浙江省建设项目选址规划管理办法（试行）》的有关规定以及县政府相关要求，亭旁镇人民政府委托规划编制单位编制了《三门铁路站场区域A17—A18地块控规修改方案》。

（一）关于用地性质：同意对铁路站场区域的控制性详细规划进行局部调整，把A18、A17地块用地性质分别调整为商业、金融业用地。

（二）涉及本区块的主要控制指标：

总用地面积：4.83万平方米。

出入口位置：主出入口为西面，次出入口为北面。

退界距离：建筑物不少于3—5米，沿溪流不少于12米，围墙不少于0.5米。

围墙：基地四周围墙高度不超出2.2米，并应空透式。

室外整平标高：18.50米。

建筑总面积：48300—72450平方米。

建筑高度：建筑部分为低层，层数为1—3层，建筑高度不超出12米；办公娱乐部分为多层，层数为4—6层，建筑高度不超出24米；

容积率：1.0—1.5

建筑密度：25%—32%

10、绿地率：35%

11、停车泊位：机动车150辆，非机动车250辆。

特此请示，请批复！

经审查，我镇认为该修改方案符合新一轮总体规划要求，特此请示，请批复！

  三门县亭旁镇人民政府

二○一○年八月十九日

主题词：控规修改  请示