HQJD01-2014-0004

  衢州市衢江区人民政府办公室文件

衢江区政办发〔2014〕59号

衢州市衢江区人民政府办公室关于印发

衢江城区已出让土地处置实施办法的通知

各乡镇人民政府、办事处，区政府各部门、各单位：

《衢江城区已出让土地处置实施办法》已经区政府同意，现

衢江城区已出让土地处置实施办法

为贯彻实施省市“三改一拆”行动计划，稳妥处置城区已出让土地历史遗留问题，根据市政府《关于加快推进旧厂区改造促进经济转型升级的若干意见（试行）》（衢政发〔2013〕40号）精神，结合我区实际，特制订本实施办法。

 一、处置原则

尊重历史、依法实施，统筹规划、有序推进，政策鼓励、市场运作。

二、处置范围

衢江城区浙赣铁路以北、乌溪江以东、衢江以南、百灵北路以西范围，已出让但不符合城市规划或影响城市建设，处置后主要用于住宅、商业等经营性房地产开发的土地。

列入国有土地上房屋征收计划的不适用本办法。

三、处置程序

（一）业主提交申请。由土地使用权人向衢江区已出让土地处置办公室（设在区城投公司，以下简称区处置办）提交书面申请，并提供国有土地使用权证、房屋所有权证原件以及地面附着物清单、营业执照、法定代表人身份证明、国有土地使用权有偿出让合同书等材料。

（二）组织勘察审查。区处置办会同区国土局、区规划局、区住建局、樟潭街道等单位，对申请人提供的拟处置地块和地面附着物等情况进行调查核实，并对土地利用现状进行实地勘察；区规划局对拟处置的土地进行规划审查，并提出审查意见。

（三）统一上报审批。区处置办根据勘察审查结果填写拟处置地块的受理审批表，经相关部门会签后报区政府审批。

（四）委托评估审核。经审批后，区处置办委托有资质的评估机构对处置土地及地面附着物进行评估，并结合收购政策、奖励标准进行复核，经区财政局审核，报区政府审定。