乐成镇人民政府，市政府直属有关单位： 

　　《乐清市乐成镇2010年度经济适用住房申请购买实施方案》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。 

　　                       　 二○一○年十二月十六日 

　　乐清市乐成镇2010年度经济适用住房申请购买实施方案 

　　为切实做好乐清市乐成镇2010年度经济适用住房申请购买工作，根据《乐清市2010-2012年城市住房保障和解决其他家庭住房困难规划及年度实施计划》（乐政〔2010〕10号）的部署安排，按照《乐清市经济适用住房管理办法》（乐政发〔2009〕71号）有关规定，结合工作实际，特制定本实施方案。 

　　一、房源情况 

　　乐成镇经济适用住房项目坐落于中心区D-a地块三期（晨曦路北边），共296套，每套建筑面积90平方米左右。该工程已于2010年9月初开工，预计2012年年底可完成主体工程。 

　　二、申请受理的对象 

　　申请经济适用住房以家庭为单位，本期经济适用住房申请受理对象为项目所在地乐成镇城镇居民低收入住房困难家庭（不包括原非乐清籍后迁入乐清市现已具有乐成镇户籍的城镇居民），且必须同时具备下列条件： 

　　（一）申请家庭应当推荐具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。截止2010年10月31日，申请人必须取得乐成镇常住居民户籍满5周年,其中未婚单身居民须年满35周岁，离异的须满3周年。 

　　（二）现实际住房面积低于人均建筑面积15平方米（截止2010年10月31日，出卖、赠与、析产等已满3周年的私有住房不计入家庭现住房建筑面积，享受政府优惠住房政策所取得的住房和无产权证的住房均计入家庭现住房建筑面积）。 

　　（三）家庭人均年收入低于我市2009年度城镇居民人均可支配收入标准27143元的60%，即16286元。家庭财产中拥有自备车、营运车（含出租车、客车、货车等）、非住宅（含营业房、写字楼、仓库等）等财产的不予受理。但2009年1月1日之前已交易并办理过户手续的车辆不计入家庭财产；截止2010年10月31日，出卖、赠与、析产等已满3周年的非住宅不计入家庭财产。 

　　（四）根据《温州市军人抚恤优待办法》（温州市人民政府令第99号）规定，符合购买条件的残疾军人、“三属”、复员军人和带病回乡退伍军人、参战退役军人，给予优先受理解决。 

　　三、不予申请受理的情形 

　　有下列情形之一的，不予申请受理： 

　　（一）直系亲属（父母、子女）有两套（处）或者两套（处）以上住房（公房、私房）的，其中有一套（处）以上住房用于出租、出借或空置的。 

　　（二）已经发生继承的私房虽未办理房产继承手续，但其依法可以继承，且继承手续办理后，住房面积不低于人均建筑面积15平方米的。 

　　（三）同居住的公房租赁户主已经亡故，虽未办理租赁户名变更手续，但其实际居住，且户名变更手续办理后，住房面积不低于人均建筑面积15平方米的。 

　　（四）已经是廉租住房保障（实物配租）对象的。 

　　（五）其他已享受政府优惠住房政策的。 

　　四、保障面积标准和销售价格 

　　（一）家庭人口不满3人的，其经济适用住房保障面积为60平方米；家庭人口为3人的，其经济适用住房保障面积为70平方米；家庭人口超过3人的，其经济适用住房保障面积为80平方米。在计算保障面积时独生子女按2人计算。 

　　（二）经济适用住房的销售价格，在保障面积范围内的，按照政府指导价销售；超过保障面积的部分，按照市场价销售。