各镇乡人民政府、街道办事处，市政府各部门：

《兰溪市城区农村住房改造实施办法（试行）》已经市政府同意，现印发给你们，请结合实际认真贯彻执行。

兰溪市人民政府

                               2013年6月26日

（此件公开发布）

兰溪市城区农村住房改造实施办法（试行）

    第一条  为推进和规范城区农村住房改造，加快城市化进程，提升城市品位，改善人居环境，根据《关于加快推进农村住房改造建设的若干意见》（浙委〔2009〕56号）精神及相关法律法规，结合我市实际，制定本办法。

第二条  本办法适用于城市建成区的行政村，经济开发区园中村参照执行。

第三条  城区农村住房改造必须坚持政府引导、农民主体；统一规划、集中安置；整合资源、节约土地；以人为本、规范操作等原则。

第四条  城区农村住房改造建设目标：通过建设高品位、高标准的居住小区, 完善基础设施和公共服务设施配套, 实现撤村建居的社区化管理。

第五条  城区农村住房改造在市人民政府的统一领导下，由市城乡住房工作领导小组负责指导和协调。市建设（规划）、国土、财政、公安、民政、劳动与社会保障、发改、执法、审计、监察、电力、通讯、广电等有关部门和单位应按照各自职责，协同做好城区农村住房改造的管理和服务工作。街道党工委、办事处具体负责本辖区范围内城区农村住房改造村的方案制定、组织、协调和督导。城区住房改造村应成立新村建设领导小组，具体负责本村住房改造的实施。

    第六条  城区农村住房改造建设用地标准以人均用地90平方米确定村安置总用地面积。

第七条  凡实施城中村住房改造的村提倡和推行高层、多层公寓建设，控制联体式住宅。

选择高层、多层公寓安置，可以办理国有出让土地证和房屋产权证。

选择联体式住宅安置，不予办理国有出让土地证，只办理国有划拨土地证和房屋产权证。

在符合城市规划的前提下，可打破村庄界限统一规划，集中安置。

第八条  街道办事处应依据城市总体规划、土地利用总体规划和控制性详细规划要求，委托编制改造村的修建性详细规划，经论证通过后，按程序报市人民政府审批。

第九条  拟实施住房改造的村须经村民代表大会通过并形成决议，再向街道办事处提出申请，由街道办事处报市城乡住房工作领导小组批准。

第十条  经批准的城区农村住房改造村，应当根据改造村的修建性详细规划和相关法律法规要求，统筹考虑村民安置、环境风貌和经济发展等因素，充分听取村民意见，由街道办事处组织编制改造方案。

改造方案应当包括村庄现状、改造安置方案、人口确认细则和规划、建筑设计方案以及经济效益分析等。

改造方案经村民代表大会讨论通过并形成决议后，由街道办事处审核，报市城乡住房工作领导小组批准。

经批准的城区农村住房改造方案，不得擅自变更。实施改造过程中，确需变更用地规划、建筑设计以及改造安置方案时，须按原程序报批。

第十一条  城区农村住房改造村应按照工程项目管理要求，办理住房改造项目审批手续。城区农村住房改造项目可以根据实际情况实行项目代建。