各国土资源所、局机关各科室、局属各事业单位：

现将《海盐县国土资源局建设项目用地管理集体审议办法》印发给你们，请认真贯彻执行。

                               二○○八年八月十四日

主题词：建设用地   集体审议   制度   通知                

海盐县国土资源局                      2008年8月14日印发

海盐县国土资源局建设项目用地管理集体审议办法

第一条 为了推进我县土地使用制度的改革，更加合理开发、利用和经营土地，加强地产市场管理和优化配置，建立公开、公平、公正的土地利用管理工作平台，严格依法行政，促进我县城市建设和经济发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，结合我县建设项目用地管理的实际情况，制定本集体审议办法。

第二条 本办法所称建设项目用地管理集体审议办法是指在土地供应、使用、交易等环节上，由职能科室提出初步方案的基础上，通过审议小组成员集体讨论而最终确定实施办法的一种方法。

第三条 审议小组人员由局长、局有关领导、纪检监察室、土地利用管理科、土地利用规划科、耕地保护科、法规监察科等相关科室主要负责人组成。

第四条 集体审议由审议小组组长或副组长主持，必须有审议小组全体成员（或指定委托人）的三分之二以上参加。

第五条 审议范围：土地利用管理中所涉及的土地市场、供地审核、资产处置、地价管理等方面内容。

（一）有关一级市场的供地问题，包括公开出让、协议出让、划拨供地以及集体使用土地等有关内容；

   （二）有关闲置土地和空闲土地的清查以及处置事项；

   （三）有关建设项目批后监管的事项；

   （四）其它需要集体审议的土地利用管理事项。

第六条 审议内容。

（一）申请建设规模和用地面积是否符合建设用地标准，双控指标和集约、节约用地政策是否落实，供地方式是否符合规定；

（二）以有偿方式供地的，供地方式、年限、有偿使用费，公开出让底价的标准和数额是否符合规定；

（三）以划拨方式供地的，是否符合法定划拨条件；

（四）闲置土地和空闲土地的处置是否符合有关规定；

（五）批后监管是否符合要求；

（六）需要审议的其它事项。

第七条 审议程序。土地利用管理集体审议，必须按下列程序进行：

（一）由土地利用管理科负责人对列入审议范围的各类建设用地项目，按照审议的内容分别对其名称、用途、面积、双控指标及规划许可证情况进行介绍，并初拟出方案提交会议讨论；

（二）召开集体审议会议，审议小组成员对建设用地项目逐项进行审议，并提出审核意见；

（三）会议实行民主集中制原则，根据与会人员少数服从多数的意见，由土地利用管理科负责人陈述每宗地的具体情况及初步处置方案，参与审议的成员在此基础上提出意见和建议，经过充分讨论商议形成共识，最后集体确定审核意见和处置方案；

（四）审议意见确定后，审议结果由与会者签名，并对其审议结果负责；

（五）土地利用管理科根据审议结果，编写会议纪要，发放给有关领导及相关职能科室。

第八条 土地利用管理科依据集体审议结果，应及时对建设用地项目进行分类处理：

（一）经集体审议符合用地条件的建设用地项目，按规定程序向上办理报批手续或具体项目供地手续；

（二）经集体审议不符合用地条件的建设项目，应在会后五日之内将审议意见通知用地单位和个人；

（三）及时办理审议通过的各类事项。

第九条 集体审议一般每半个月召开一次，因业务工作需要，可提前或推迟召开。

第十条 本办法自公布之日起实施。