各市、县（市）建委（建设局）、房产管理局（处）：     建设部令第125号发布的《物业管理企业资质管理办法》（以下简称《资质管理办法》）已于5月1日起实施，现结合我省实际，就贯彻执行《资质管理办法》，加强物业企业资质管理的有关事项通知如下：     一、各地要结合贯彻国务院《物业管理条例》，认真组织学习《资质管理办法》，并根据规范物业管理市场秩序的要求，对所辖区域内的物业管理企业进行一次检查。对未取得物业管理资质证书或资质条件不具备的企业，要限期整改，逾期不改或整改后仍不具备资质条件的企业，按国务院《物业管理条例》和《资质管理办法》规定进行处理。     二、各地要严格按照《资质管理办法》规定审批物业管理企业资质和核发证书。对原已核定资质等级的企业，应按照《资质管理办法》规定进行重新核定和资质就位，统一换发资质证书。资质就位换证工作于2004年8月底前结束，其中二级和二级以上资质物业企业请于2004年6月底前按附件2所列的申报材料由各设区的市房地产行政主管部门统一上报我厅。     三、新设立的物业管理企业按三级资质核定，并设一年的暂定期，其资质等级名称统一为暂定叁级；一年后，按照规定的条件给予定级。原核发的物业管理企业临时资质证书有效期尚未到期、但符合《资质管理办法》规定条件的，继续有效，待其有效期到期后再予以换证。     四、认真抓好物业管理企业监督管理和资质年检工作。各资质等级物业管理企业的年检由原相应资质核准部门负责，在每年3月底前按规定程序办理。经审查，凡不符合规定资质等级条件或有《资质管理办法》第十一条规定行为之一的，物业管理企业的资质年检结论为不合格，原资质审批部门应当注销其资质证书，并由相应资质审批部门重新核定其资质等级。物业管理企业资质年检结果应向社会公布。     五、自本《通知》下发之日起，原有物业管理企业资质管理规定与《资质管理办法》不一致的，以《资质管理办法》为准。请各地将物业管理企业资质重新就位情况于2004年8月底前上报我厅。    六、物业管理企业资质证书（包括正本一份、副本两份）统一使用建设部委托北京印钞厂证券分厂印制的资质证书，请各设区的市的房地产行政主管部门将本地区2005年底前所需的资质证书数量统计汇总后于2004年7月底前上报我厅，以便统一向建设部订购（原已购买建设部统一印制的资质证书可继续使用）。一级资质《物业管理企业资质申报表》通过中国住宅与房地产信息网（http://www.realestate.gov.cn）下载；二级资质《物业管理企业资质申报表》通过浙江省建设信息港（http://www.zjjs.com.cn）下载。附：1、《物业管理企业资质管理办法》（建设部令第125号） 2、物业管理企业资质申报表（二级资质） 3、物业管理企业申请资质核定（或晋升资质等级）需提供的材料 浙江省建设厅二○○四年六月二日