各镇、乡人民政府，各街道办事处，市府各部门：

　　为进一步规范工业用地分割登记行为，避免土地登记纠纷，提高土地登记规范化水平，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《土地登记办法》、《国土资源部关于规范土地登记的意见》以及《东阳市国有建设用地使用权转让和土地利用条件改变管理办法》等有关规定，结合我市实际，现就规范工业用地分割登记提出如下意见：

　　一、本意见所称的分割登记是指东阳市行政区域内国有出让工业用地使用权因宗地分割引起的变更登记。

　　二、工业用地分割登记应同时具备以下条件：

　　1．宗地应权属合法、界址清楚、面积准确；

　　2．按照出让合同约定缴清全部土地使用权出让金和税费，并取得土地使用权证书；

　　3．按照投资协议书和出让合同约定完成全部投资并达到约定亩产税收，房屋竣工经验收合格；

　　4．符合规划，宗地分割后不影响使用功能并满足安全条件；

　　5．无抵押、查封等限制权利的情形；

　　6．法律法规规定的其他条件。

　　三、工业用地分割登记按以下程序办理：