
朗读
各镇人民政府,各街道办事处,市政府各部门:
为推进农村土地制度改革试点工作,构建城乡统一建设用地市场相关要求及有关技术规范,我市对集体建设用地基准地价进行了评估,评估成果已经专家组验收。经研究,同意予以公布实施,自公布之日开始执行。
附件:义乌市集体建设用地基准地价一览表
义乌市人民政府
2019年6月3日
附件
义乌市集体建设用地基准地价一览表
一、集体建设用地基准地价评估内涵设定
义乌市集体建设用地基准地价,是指在义乌市土地利用总体规划和城乡规划范围内,在以现状利用为主的条件下不同级别或不同均质地域的建设用地,按照商服、工业、公共管理和公共服务等用途,分别评估确定某一估价期日法定最高使用年期(参照国有建设用地使用权年期)的集体建设用地使用权区域平均价格。具体内涵包括以下几个方面:
1.土地用途:分为商服用地、工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地等三大类;
2.权利状况:完整集体建设用地土地使用权,无他项权利限制;
3.使用年期:商服用地(含旅游用地)40年,工矿仓储用地50年,公共管理与公共服务用地50年;
4.开发程度:达到“五通一平”(通路、通电、通上水、通下水、通讯及土地平整);
5.容积率:商服用地2.0、工业用地1.6、公共管理与服务用地1.5;
6.估价基准日:为2018年1月1日。
二、义乌市集体建设用地基准地价表 单位:元/㎡
级别 | 商服用地 | 工矿仓储用地 | 公共管理和公共服务用地 |
1级 | 7120 | 720 | 1245 |
2级 | 4670 | 630 | 1105 |
3级 | 2800 | 450 | 870 |
4级 | 1800 | - | 680 |
5级 | 1240 | - | 615 |
6级 | 880 | - | 540 |
7级 | 730 | - | 485 |
1.集体商服用地级别范围
义乌市集体商服用地级别范围表
级别 | 范 围 |
1级 | 西城北路-商城大道-310省道-机场路-雪峰西路-望道路-西城路-稠州西路-中铁东路-江滨西路-丹溪北路-义乌江-商博路-城北路-310省道-商城大道-兴隆大街-诚信大道 |
2级 | 1级地外,规划路-商城大道-拥军路-城北路-春晗路-机场路-拥军路-望道路-北苑路-环城西路-西城路-经发大道-戚继光路-童店路-西江路-经发大道-江东南路-南山路-城南路-宗泽东路-东洲路-310省道-义乌江-阳光大道-大通路兴隆大街-涌金大道-春风大道-北城环路 |
3级 | 1至2级地外,新乐村村界-胡宅社区居委会村界-兴苏路-龙祈路-310省道-北站大道-神舟路-净居路-机场路-民航路-规划路-西站大道-宝港路-四季路-香溪路-雪峰西路-荷花节-四海大道-香溪路-稠义公路-富港大道-规划路-规划路-西江路-富港大道-江东南路-环城南路(规划)-黎明湖路-义东路-外环路-宗泽东路-环城南路(规划)-阳光大道-外环公路-规划路-商城大道-规划路—涌金大道-阳光大道-苏福路-花厅村村界-齐山楼村村界-新院村村界-蒋宅村村界; 佛堂镇:规划路-规划路-吴溪-磐南路-规划路-规划路-大士路-培德路-双林路; 义亭镇:上佛路-03省道快速路-铜山路-双塘路; 上溪镇:沪昆高速-金塘路-规划路-规划路 |
4级 | 1至3级地外,310省道-洪流村村界-密溪村村界-前傅村村界-103省道-苏街村村界-下旺村村界-规划路-湖门村村界-外环路-无名路-外环路-无名路-西站大道-仓实街-四海大道-疏港快速路-香溪路-佛堂大道- 徐村村界-潘村村界-下麻车村村界-金星村村界-义乌市市界-屏石头村村界-外环公路-规划路-规划路-东湖门村村界-西山下村村界-苏福路-外环公路-溪北村村界-同裕村村界-苏溪镇镇界-溪后村村界-规划路-规划路-瑞云路; 上溪镇-义亭镇:上溪镇镇界-宅山村村界-岩口村村界-东余村村界-王村村界-新民村村界-荷市村村界-义乌市界-溪田村村界-水碓村村界-规划路-规划路-上佛路-无名路-外环路; 佛堂镇-赤岸镇:规划路-楼村村界-舟墟村村界-隔湖村村界-雁畈村村界-毛陈村村界-新店村村界-金义东南线-规划路-规划路-赤岸镇第二村村界-赤岸镇第一村村界-桥亭村村界-黄路村村界-石城村村界-规划路-外环公路-双林路-规划路-佛堂大道 |
5级 | 1至4级地外,大陈镇-后宅街道-苏溪镇:杜桥村-凰升塘村-金都村-温草堂村-红旗村村界-310省道-瑞云路-后畈居委会村界-一村村界-二村-上金村-下金村-鹤田村-西关田村-深塘下村-吴宅村-规划路-后傅村-杜村-东青村-邢宅村; 后宅街道-城西街道-义亭镇-佛堂镇-赤岸镇:坞灶村村界-燕南村村界-北岭塘村村界-义乌市界-毛店桥头村村界-夏迹塘村村界-五星村村界-西方村村界-山边程村村界-溪干村村界-前塘村村界-里界村村界-外环公路-规划路-上佛路-双塘路-铜山路-同义路-规划路-王莲塘村村界-和溪村村界-上滕村村界-车路村村界-白塔塘村村界-下鲍西塘村村界-佛堂镇镇界-倍磊四村村界-倍磊三村村界-倍磊二村村界-新塘西村村界-新屋村村界-大树下村村界-上吴村村界-下清溪村村界; 上溪镇:余车村-苍黄村-后宋村-派溪头村-上店村-寺口陈村; 苏溪镇-廿三里街道:翁界村村界-范家村-新厅村村界-外环路-华溪村村界-义乌市界 |
6级 | 1至5级地外,大陈镇:规划路-朝塘村村界—西岸村村界-杜门村村界-灯塔村村界-义乌市界-三村村界-甘山村村界-北金山村村界; 苏溪镇-廿三里街道:里外甘村村界-屏风石村村界-双溪村村界-义乌市界; 上溪镇-城西街道:义乌市界-黄山五村村界-乔里何村村界-金傅宅村村界-后矮村村界-石明堂村村界; 义亭镇-佛堂镇-赤岸镇:寺口蒋村村界-义乌市界-葛仙村村界-金山村村界-南朱村村界-寺口村村界-联盟村村界-新樟村村界-三丫塘村村界-朱店村村界-深塘村村界-三角毛店村村界-晓丰村村界-柏峰村村界-薛村村界-义乌市界-石门坑村村界-塔山村村界-云山村村界-南王店村村界-东上村村界 |
7级 | 1至6级外,义乌市行政区域范围内的其它区域 |