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绍兴市住房公积金管理中心新昌分中心
绍住金新[2010]24号
绍兴市住房公积金管理中心新昌分中心
2010年工作总结和2011工作思路
2010年工作总结
2010年我们以“扩面增量保增长、促进使用为民生、规范运作抓安全、严把政策稳房改、强化管理优服务、围绕中心重大局”为工作重点，不断完善和规范住房公积金规章制度，全面推进住房公积金管理事业健康发展，各项工作取得了较好成绩。现将2010年工作总结如下：
一、扩面增量保增长。
今年以来，我们根据市中心下达的指标和本单位年初确定的目标任务，采取一系列措施来扩大制度覆盖面提高资金归集量。在县政府的同意下，调整了行政事业单位职工缴存基数，从今年三月份开始行政事业单位职工的月缴存额提高了20%，归集额从原来平均月1400万元提高到1600多万元。新增38家单位建立了住房公积金制度，新增职工5583名，净增职工2669名，完成全年计划的213%，全年归集量为19854万元。至目前，全县住房公积金总缴存人数达到27769名，累计归集总量为99237万元，归集余额为64700余万元。
二、促进使用为民生。
公积金贷款方面：2010年，出台了一系列住房公积金新政策，不断向购房职工、低收入家庭倾斜，提高了贷款额度，单职工最高可贷额度从原先的20万元提高到25万元，双职工从35万元提高到40万元；出台了《新昌县农村建房住房公积金贷款实施办法试行》，加大政策宣传力度，积极为职工购房和农村建房户提供贷款资金保障。全年共向660户职工家庭发放住房公积金贷款17007万元，完成全年计划的213%，至目前，全县公积金贷款发放累计5300余户、81536万元，贷款余额达到43783万元。
支取使用方面：今年以来，我们根据资金量情况以及职工要求，调整放宽了支取政策，一是取消了原一次性支取留底一万元的规定；二是商业贷款允许支取使用住房公积金；三是允许提取住房公积金部分还贷。通过政策调整，促进了公积金的使用，减轻了职工购房、还贷的负担，受到职工的欢迎和好评。截至年底，全县共有4345名职工因各种原因支取住房公积金12025余万元。至目前，全县累计支取住房公积金34537万元。
今年归集资金和回收贷款本金共27121万元,而贷款和支取资金共为29032万元,资金使用率达到了107%,存贷比达到67.7%,均为历史最高。业务收入达到2153万元,业务支出976万元,实现增值收益1177万元,增值收益率达到1.9%。
三、规范运作抓安全。
为达到安全规范运作，今年以来，我们在工作中注重抓好两个方面的工作：在资金存储、调拨上，严格执行上级规定执行，实行主任办公会议集体决策下的审批制度；在贷款操作上，实行三个“引入”，一是引入“健康楼盘”，切实加强对放贷楼盘调查了解、审核把关工作，对楼盘的规模、开发商的资质和实力、信用，以及相关手续进行全面了解，符合要求的楼盘才能签订协议准入。今年共对12个楼盘进行了审核并受理了贷款业务，并坚持结顶后放贷制度。二是引入“放心客户”，注重贷款人的资信情况，实行三级审批制度，把公积金贷给信誉良好的职工。三是引入“跟踪机制”，切实加强贷后管理，实施三级预警制度，加强对逾期贷款的催收力度。今年以来贷款逾期率明显下降，年逾期率控制在万分之一以下，资金运行安全。
四、严把政策稳房改。
2010年我县住房补贴工作，在各级各部门的协调和配合下，按照公开、公平、公正的原则，严格把握政策，圆满完成了退休人员住房补贴的发放工作和8500多名在职职工共计14000多万元住房补贴的审核、计算及发放准备工作，按计划较好完成了任务。同时，认真履行房改职能，及时处理房改遗留问题，重点做好对县机关事务局等单位公有住宅、集资房的产权办理、上市交易等工作，工作平稳顺利，无重大信访。
五、强化管理优服务。
在2009年到达县级文明机关，县级文明单位，学习型机关，县级青年文明号荣誉的基础上，今年以来，开展了省二级档案目标管理达标创建活动和县级巾帼示范岗创建活动。通过全体干部职工的共同努力，我单位档案管理工作以94.5分的最高分，达到档案省二级达标工作要求。巾帼示范岗创建活动扎实开展，充分发挥妇女在各个岗位中的作用，取得明显效果。同时，注重单位效能建设，年初聘请了行风监督员，召开座谈会征求意见。完善规章制度，注重内部管理，开展优质服务文明礼仪培训和教育，改善了服务。加强信息化建设，注重政务和政策公开，开办网上查询、申请、核对等业务，方便了群众，简化了手续，提高了办事效率。
六、围绕中心重大局。
按照县里的统一部署，认真做好上级下达的任务。一是做好结对扶贫帮困工作，连续三年出钱出物结对帮扶慰问羽林街道铁顶山村10户贫困户；为联系村在党的建设、村级基础设施、完善经济发展等方面出谋划策，先后送去电脑等办公用品，为村饮用水工程、道路建设工程出资金，三年来，累计提供资金10万多元，为扶贫村经济发展起到“雪中送炭”的作用。二是做好联系社区有关工作，共建社区文明建设，做好绿化带养护管护和卫生清理工作，并为社区建设提供5000元资金，积极支持社区干部建立住房公积金制度，纳入住房公积金管理保障范围。三是积极做好钦寸水库移民工作。由单位领导一把手担任组长，负责做好钦寸水库责任村的移民工作，目前工作进展顺利，干部群众情况稳定。
2011年工作思路
以党的十七届五中全会精神为指导，坚持科学发展观，以“提高制度覆盖率、资金使用率、增值收益率、群众满意率”为工作重点，充分发挥住房公积金的保障作用和单位的服务职能，促进住房公积金事业又好又快发展。
2011年预期目标任务：
缴存住房公积金职工新增3000人，新增单位38个，净增2222人,住房公积金归集额20000万元，提取额12000万元，住房公积金贷款发放额12000万元，住房公积金存贷比率达到68%以上，资金增值收益率在1.5%以上，贷款逾期率控制在0.01％以下。
主要工作任务及措施：
一、调动力量攻坚克难，积极做好制度扩面工作。
经过前几年的努力，我县在住房公积金制度扩面工作上取得了一定成绩，在就业人员全员覆盖率和城镇在职职工覆盖率两项指标上处于全市领先地位，但我县人口总量少、中小企业不多，扩面潜力不大，今后几年的制度扩面工作困难多、压力大，所以必须调动各方力量攻坚克难来完成扩面任务。明年扩面工作主要抓三个方面：一是明确2011年住房公积金制度扩面重点。与相关部门衔接，把大学生村官、机关事业单位另聘人员纳入公积金缴存范围；深入企业做工作，把拟上市企业和效益比较好的中型企业纳入近期建制范围。二是建议县政府建立对乡镇街道的考核机制，把公积金制度扩面工作纳入县对乡镇街道的目标责任制考核，调动各级政府力量做好扩面工作。三是探索个体工商户、自由职业者缴存住房公积金办法，尽力扩大公积金制度的覆盖面和受益面。
二、充分发挥资金作用，用心做好贷款支取主业。
贷款方面：在认真执行上级第二次公积金贷款首付不低于50%、利率上浮10%的政策前提下，充分发挥资金作用，为职工的住房保障提供最大的资金帮助。一是提高住房公积金的最高贷款额度，2011年单职工最高可贷额度从25万元提高到35万元，双职工从40万元提高到50万元；二是贷款额度上向住房公积金低缴存者、企业外来引进人才、新参加工作者等人群适当倾斜，提高起贷额度、上浮可贷额度（特别是要上浮县人才公寓住房公积金的贷款额度）；三是继续认真做好农村建房的公积金贷款工作，适当放宽贷款条件，切实加强对新农村建设及以后钦寸水库移民安置房建设的支持力度。
支取方面：在严格审核、防止骗提的前提下，适当放宽住房公积金支取政策。一是在资金量允许的情况下，继续实施应取尽取政策，以切实减轻职工的购房和还贷压力；二是出台便民惠民政策，推出纯公积金贷款户按月提取公积金自动划转还贷业务，并逐步向组合贷款和商业贷款推开；三是继续实施人性化政策，重大自然灾害受灾户、家庭困难户、重大疾病户等可提取本人、配偶和直系亲属账户公积金。
三、切实增强风险意识，科学做好风险控制工作。
在高房价难以抑制，房价泡沫隐现，楼市风险增大的情况下，必须增加风险意识，做好风险控制工作。一是要严格执行上级政策，对第一次和第二次公积金贷款采取区别的贷款政策，拒绝第三次公积金贷款，严防利用公积金炒房。二是要规范对放贷楼盘的审核，坚持楼盘结顶放贷原则。三是加强对贷款户资信情况和还贷能力的审核，把钱贷给放心客户。四是要加大贷后管理力度，及时提醒逾期还款户，做好清欠工作，确保资金安全。
四、坚持公平公正原则，圆满完成住房补贴工作。
全县机关事业单位离退休职工的住房补贴发放工作和在职职工住房补贴的审核工作已经全面完成。2011年重点做好在职职工住房补贴的按月发放工作和处理好住房补贴中的一些疑难问题，争取这项工作圆满完成。2011年应补贴在职职工住房补贴金额为2100余万元，其中，财政供养人员5014人，合计金额1353万元。同时，严把政策关，解决历史遗留问题，做好房改房、集资房和公有住宅的上市工作。
五、着力加强内部管理，提升服务质量和社会形象。
一是加强干部职工教育培训，坚持周一晚学习制度，通过定期定时的政治理论、政策法规、业务技能的学习培训，提高职工全面素质。二是继续抓好文明系列创建活动，在创建达到县级文明单位、青年文明号、巾帼示范岗的基础上，争创市级文明称号，通过文明创建来提升服务质量和对外形象。三是强化行风效能建设和党风廉政建设，完善规章制度，进一步提高公积金信息、政策的公开度和透明度，简化手续，减少流程，优化服务，提高办事效率。坚持重大事项和大额资金安排集体决策制度，实行年终中层以上干部述职述廉制度，真正做到廉洁勤政、执政为民。四是加强信息化管理工作，完善公积金软件管理系统、提升档案管理水平，拟创建数字档案室，达到省档案目标管理一级水平。
六、始终围绕全县大局，全力做好县里中心工作。
一是不折不扣做好钦寸水库移民工作和全县村级班子换届工作，坚决完成县里下达的任务。二是真心实意做好联系村的帮扶工作和联系社区的共建工作，为联系村、社区的发展壮大尽所能。
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二○一○年十二月三十日
主题词： 公积金 2010 总结 2011 工作思路
抄送：绍兴市住房公积金管理中心，县府办
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