普发改价格〔2018〕13号

舟山市卓越物业发展有限公司：

你公司《关于融信?九号府小区前期物业服务申请收费标准备案请示报告》（卓越物业〔2018〕3号）悉。根据《浙江省定价目录》和舟山市物价局、舟山市城建委《关于印发〈舟山市物业服务收费管理实施办法〉的通知》（舟价发〔2009〕129号），舟山市发改委、舟山市城建局《关于规范和调整市区普通住房物业服务收费的通知》（舟发改价格〔2018〕22号）等文件规定精神，经研究，现就有关事项批复如下：

一、根据融信?九号府住宅小区设施设备配置情况，前期物业服务合同、物业管理方案及收费等级自评表等有关资料，实地初评该小区物业服务具体情况，在业主委员会未成立前，核定融信?九号府住宅小区前期物业服务收费标准按舟山市住宅小区物业服务收费等级二级执行。

具体为：设有电梯的普通住房最高收费标准为1.60元/月?㎡，允许下浮。

计费面积以房产证确定的建筑面积为准。

二、具体收费标准在核定的收费等级和标准内，由物业服务单位与开发商协商确定；业主委员会成立后，物业服务收费标准由物业服务单位与业主委员会协商确定。

三、非普通住房物业服务收费、属全体业主所有的共用部位的车辆停泊收费、车位服务收费实行市场调节价。

四、电梯及增压水泵等高耗能设施运行所需电费，可按实另行分摊。

五、物业服务收费自购房合同约定并公告交付使用的次月起计收，预收期不得超过12个月。

六、请按规定做好明码标价和宣传解释工作。