杭州万星物业管理有限公司舟山分公司：

你公司《关于万星观澜湾物业服务收费标准的申请》（杭州万星物字[2021]第 1号）悉。根据《浙江省人民政府办公厅关于加快发展现代物业服务业的若干意见》（浙政办发〔2012〕19号）、《关于印发〈舟山市物业服务收费管理实施办法〉的通知》（舟价发〔2009〕129号）、舟山市发展和改革委员会 舟山市住房和城乡建设局《关于规范和调整市区普通住房物业服务收费的通知》（舟发改价格[2018]22号）等文件规定精神，经研究，现就有关事项批复如下：

一、根据万星观澜湾小区设施设备配置情况，前期物业服务合同、物业管理方案及收费等级自评表等有关资料，实地初评该小区物业服务具体情况，在业主委员会未成立前，核定万星观澜湾小区普通住房前期物业服务收费标准按舟山市住宅小区物业服务收费等级二级执行。具体为：

普通高层住房（含中高层）最高物业费标准为1.92元/月·㎡，允许下浮。

普通多层住房（含中高层）最高物业费标准为1.56元/月·㎡，允许下浮。

计费面积以不动产证确定的建筑面积为准。