平湖市住房和城乡规划建设局文件

平建〔2012〕100号

关于新华东村等3个老住宅小区推行物业

管理市场化年度考核结果的意见

平湖市财政局：

根据《平湖市物业管理实施办法》（平政令第41号）和《平湖市人民政府关于加强市区老住宅小区物业管理工作的指导意见》（平政发〔2010〕184号）,5月23日我局牵头对由当湖街道组织推行物业管理市场化的新华东村、松枫新村和金平小区三个老住宅小区管理情况进行年度考核。参加考核的有：当湖街道、小区业主委员会或业主代表，考核内容主要分为综合管理服务、公共区域秩序维护、绿化日常养护服务、公用配套设备设施日常保养维修服务和清洁卫生服务五大块，通过查看台帐资料和现场管理情况的方式，由各评分单位各自评分，我局汇总，最终新华东村综合得分91.6分，松枫新村94.5分，金平小区94.8分。

通过考核，我局认为三个老住宅小区通过推行物业管理市场化运作，在小区环境面貌、绿化养护等方面焕然一新，物业管理得到小区居民认可。物业服务费收缴率也均在70%以上，老住宅小区物业管理已进入良性循环。同时，通过考核，也发现老小区物业管理在台帐资料建设工作上仍存在着诸多不足，我们建议当湖街道督促物业公司在日常工作中，加强台帐资料建设，规避企业风险。

根据考核，我局建议市财政按照《平湖市人民政府关于加强市区老住宅小区物业管理工作的指导意见》（平政发〔2010〕184号）文件规定，给予当湖街道老住宅小区市场化物业管理经费补贴，具体物业服务费和物业经营用房补贴金额详见附件。

附件：2011年度当湖街道老住宅小区市场化物业管理经费补贴测算表

平湖市住房和城乡规划建设局

二○一二年七月六日  

主题词：物业管理  考核  意见

平湖市住房和城乡规划建设局办公室     2012年7月6日印发

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附件：

2011年度当湖街道老住宅小区市场化物业管理经费补贴测算表