平湖市人力资源和社会保障局文件

平人社〔2016〕40号

平湖市人力资源和社会保障局关于

印发平湖市二期人才公寓管理暂行办法的通知

各镇街道，平湖经济技术开发区、独山港经济开发区，市级机关各部门，市属各单位：

为规范人才公寓的管理和使用，充分发挥人才公寓周转服务功能，进一步改善人才环境，推进人才强市战略的实施，我局拟定了《平湖市二期人才公寓管理暂行办法》，现予以印发，请广为宣传。

平湖市人力资源和社会保障局

2016年5月9日

平湖市二期人才公寓管理暂行办法

为规范我市二期人才公寓管理，充分发挥政府人才公寓的积极作用，营造良好的人才安居环境，鼓励各类人才来我市创业创新，根据市委、市政府《关于加快推进人才强企的若干政策意见》（平委发〔2013〕36号）精神，制定本办法。

一、管理原则

二期人才公寓以“政府主导，只租不售，周转使用”为原则，面向全市企事业单位，重点解决企业人才住房困难。

二、管理职责

（一）市人才市场管理办公室负责受理人才公寓入住对象的申请、条件认定、审批等相关工作。

（二）市人才公寓管理中心负责签订租住协议、办理入住手续、收取租金等日常管理工作。

（三）市人才公寓管理中心委托物业管理公司开展人才公寓的安全保卫、卫生保洁、绿化维护及其他服务工作。

三、租住条件

（一）人才公寓分为单身公寓房和家庭式公寓房两类。单身公寓房每套租住一人，家庭式公寓房可与家庭成员同住。

（二）租住对象应在本市无住房。

（三）租住单身人才公寓，需符合下列条件之一：

1．在我市企业工作，具有全日制大学本科以上学历、中级以上专业技术资格或技师以上资格，已在人才市场管理办公室办理人事代理手续的；

2．在我市国有企事业单位工作，具有全日制硕士以上学位、副高级以上专业技术资格或高级技师资格的；

3．我市企事业单位柔性引进的各类高层次人才。

（四）租住家庭式公寓房，需符合下列条件之一：

1．在我市企事业单位工作，具有博士学位、正高级专业技术资格或省级以上首席技师称号的；

2．国家“千人计划”专家、省“千人计划”专家及同等层次的国家级、省级专家人才；

3．嘉兴市、平湖市创业创新领军人才或嘉兴市级以上重点创新团队核心成员。

四、申请程序

（一）由申请人或申请人工作单位向市人才市场管理办公室提出租住申请。申请时需提供下列材料：

1．《平湖人才公寓租住申请表》一式二份；

2．申请人学历证书、户籍证明、身份证、聘用合同或劳动合同及其他相关证明材料的原件及复印件各一套；

3．单位申请的，还需提供单位营业执照或法人登记原件及复印件。

（二）经核准，符合租住条件的，由市人才市场管理办公室根据房源情况及登记顺序统筹安排，由市人才公寓管理中心与申请单位或个人签订租住协议。

（三）申请单位或个人缴纳履约保证金后，由市人才公寓管理中心办理入住手续。

（四）同一申请人租住人才公寓一般不超过三年。三年后确需继续租住的，由租住人或租住人工作单位提出申请，经审定后再行续签，但不再享受政府优惠待遇。

（五）租住人工作单位变动的，应重新办理租住手续。

五、租金标准

（一）由市政府相关部门每年核定租金基准价。2016年租金基准价：单身公寓房为每月每平方米27元，家庭式公寓房为每月每平方米20元。

（二）以租金基准价为基数，租期第一年减免60%，第二年减免50%，第三年减免40%。

（三）租金由租住人或租住人工作单位支付。租住人应按租住协议及时交纳水电、煤气、网络等费用。

六、其它

（一）租住期内，出现下列情形的，停止租住：

1．租住人已解决住房的；

2．调离本市或辞职、辞退、自动离职后未在本市重新就业的；

3．转租、转借或改变住房用途的；

4．工作单位变动未重新办理租住手续的；

5．违反租住协议的。

（二）本办法自发布之日起施行。

附件：1．平湖市人才公寓个人租住申请表

2．平湖市人才公寓单位租住申请表

附件1

平湖市人才公寓个人租住申请表

申请时间：      年    月    日               申请编号：

本表一式二份，一份存市人才市场管理办公室，一份存市人才公寓管理中心。

附件2

平湖市人才公寓单位租住申请表

申请时间：      年    月    日               申请编号：

本表一式二份，一份存市人才市场管理办公室，一份存市人才公寓管理中心。

平湖市人力资源和社会保障局办公室　　　　2016年5月10日印发