各区内企业、有关单位，全体人才：

为进一步优化高层次人才创新创业环境，鼓励企业引进、培养优秀人才，加强区内人才住房保障，经管委会批准，开展第二轮人才房住房销售工作，面向区内注册企业和全体人才销售人才住房。根据《通知》相关规定，现将房源向企业和全体人才销售，有关事项通知如下。

一、房源概况

“涨馨苑”人才住房位于高新区丹桂路,近新舟路，2018年交付使用。目前可销售房源32套：50-90m2 10套，90-100m2 9套，100m2以上13套。

“庄和家园”人才住房位于高新区创苑路，2018年交付使用。目前可销售房源15套：50-90m2 7套，100m2以上8套。

“梅芳家园”人才住房位于高新区云杉路，2022年交付使用。目前可销售房源6套：100m2以上6套。

“民和家园”人才住房位于高新区云杉路与镇兴路交叉口，2016年交付使用。目前可销售房源27套：50-90m2 22套，90-100m2 3套，100m2以上2套。

“东和雅苑”人才住房位于高新区扬帆路，2018年交付使用。目前可销售房源230套：50-90m2 117套，90-100m2 28套，100m2以上85套。

“梅江西苑”人才住房位于高新区梅景路，2008年交付使用。目前可销售房源39套：100m2以上39套。

“江南景苑”人才住房位于高新区新舟路，2009年交付使用。目前可销售房源78套：100m2以上78套。

“涨浦景苑”人才住房位于高新区甬江大道，2012年交付使用。目前可销售房源12套：50-90m29套，90-100m23套。

二、房源价格

房源销售均价约为12300元-14300元/ m2。具体根据位置、楼层、朝向等差价调节系数，实行一房一价。

三、申购条件

本轮人才住房销售统一申请报名，不再分企业和人才两批次报名销售，抽签选房按先人才后企业实施（具体流程另行制定和通知）。

（一）面向区内企业销售办法

1、申购对象

在高新区注册经营的企业（提供营业执照证明材料和企业人员社保清单）。

2、申购方式及受理审核

（1）企业实行按套申购，申购时须明确套数，原则上申购套数不高于企业员工总数（2024年9月底参加社保职工人数）的25%。若实际房源不足，则按申报套数同比例下降。

（2）符合申购条件的企业一般须由企业提出申购并办理相关手续，不得通过关联企业或第三方进行申购，集团公司一般须由集团或旗下控股子公司提出申购并办理相关手续。

（3）企业申购分为材料受理（10个工作日）、资格审核（10个工作日以内）、企业名单公示（3个工作日）、统一看房（3个工作日以内）、选房（3个工作日以内）、办理购房手续（10个工作日以内）六个步骤。

3、产权处置

（1）企业购得的人才住房，仅允许转让给符合转让条件的人才个人，不得通过住房转让的方式盈利，转让价格一般不高于购房价格与财务成本总和。转让对象须在组织部（人社局）备案。具体转让方式在不违反法律法规的前提下，由双方自行商议决定。

（2）人才住房转让对象为企业正式员工，一般为本科及以上学历，或中级及以上技术职称，或企业中层及以上人员。任职重要岗位的急需、紧缺、骨干人才可适当放宽条件，但人数一般不超过总数20%。在本企业工作年限超过10年的资深员工可不受学历、职称、岗位等条件限制，但人数一般不超过总数10%。转让对象应符合宁波市购房政策规定，且在高新区区域内无房（已婚者夫妻双方无房）。

（3）人才个人从企业购得人才住房的，5年内不得上市交易。确因特殊原因未满5年需转让住房的，经管委会批准，可根据届时税务部门计税价全额补足差价后转让，转让对象应为符合条件的本企业或区内其他企业员工，差价由区组织部（人社局）会同区财政部门收取。

（4）在人才住房的不动产权证书上或不动产交易系统中注明“人才限价房”及“上市交易限制”等内容。

（二）面向全体人才销售办法

1、申购对象