各部门、各单位：

　　现将《宁波保税区庐山花园人才住房销售管理实施办法》印发给你们，请认真贯彻执行。

　　宁波保税区管理委员会

2014年10月15日

宁波保税区庐山花园人才住房销售

管理实施办法

　　为进一步优化我区人才环境，切实解决人才住房问题，特制定本办法。

　　一、人才住房销售原则

　　人才住房销售应遵循“企业申购、人才入住、公开透明”的原则。

　　二、申购对象的资格与条件

　　（一）申购对象为符合条件的保税区企业（单位或机构，下同），具体资格与条件如下：

　　1.必须在保税区注册登记，具有独立核算企业法人资格，在保税区依法纳税；

　　2.企业内有本科及以上学历或中级以上职称、技师以上职业资格的人才（包括其他不在《宁波保税区高层次人才住房保障管理办法》保障之列的人才），且该人才在宁波市六区及保税区无房、并与用人单位签订劳动（聘用）合同3年以上；

　　3.购买人才住房前1年，企业实缴税金在50万元（人民币，下同）以上；新兴产业企业实缴税金在20万元以上，注册不足1年的，注册资本可放宽至100万元以上。

　　（二）重点骨干企业、高新技术企业和有特殊贡献企业可优先申购。

　　（三）因情况特殊，有特别贡献的人才，在宁波市区无房并与用人单位签订3年以上劳动合同，经个人申请、企业同意、区人才公寓建设项目领导小组审核，可以个人名义直接申购。

　　三、销售价格

　　（一）根据周边住宅价格确定市场基准价，2014年为每平方米6800元。符合前述资格条件的购房对象可按均价6080元/平方米的优惠价购买。每套住房价格根据楼层、朝向等进行浮动，实行一房一价。

　　（二）地下停车位与住房分开出售，基准价5万元/个，每套房子最多可购买一个车位。

　　四、申购程序

　　（一）申请。申请企业应如实填写《宁波保税区庐山花园人才住房申请购买表》，并提供本办法所规定的相关证明材料向区投资开发公司提出申请。