温州市鹿城区人民政府令

第16号

　　《温州市鹿城区村民公寓式住宅联建管理办法》已经区人民政府六届第十七次常务会议审议通过，现予公布，自公布之日起施行。

　　  区长

　　 二〇〇七年五月十日

温州市鹿城区村民公寓式住宅联建管理办法

　　第一条  为了进一步加强我区农村宅基地管理，促进农民建房节约、集约用地，改善农村村民居住条件，加快推进城市化进程，根据浙江省国土资源厅《关于进一步加强农村宅基地管理的意见》（浙土资发〔2005〕94号）和温州市人民政府《关于温州市市区农村村民危房改建、村民住房困难户住房建设的实施意见（试行）》（温政发〔2004〕73号）等有关文件精神，结合我区实际，制定本办法。

　　第二条  本办法适用于鹿城区城市规划二、三级控制区范围内农村村民公寓式住宅联建及分配管理。

　　第三条  区国土资源部门是村民公寓式联建住宅用地的主管部门，负责联建住宅分配的审核，配合实施单位做好相关事务的协调，保持全区村民公寓式联建住宅联建管理政策的平衡实施；根据市政府下达的年初用地计划指标，报区政府安排一定的用地指标用于村民公寓式联建住宅建设。

　　第四条  有关乡镇人民政府、街道办事处是村民公寓式联建住宅建设的实施单位，负责村民公寓式联建住宅的统一建设和管理，履行下列职责：

　　（一）根据本辖区内的村民住房需求，每年年初提出村民公寓式联建住宅的意见，按基建程序报经规划部门选址、国土资源部门落实用地指标。

　　（二）依照有关法律法规、规章及本办法规定的程序和要求，以村民实际住房面积和被村集体收回的宅基地面积为基本依据，结合村民公寓式联建住宅的套型，遵循公开、公平、公正的原则确定分配方案，报区国土资源部门审定。

　　第五条  村民公寓式住宅的土地应征为国有，由国土资源部门以划拨形式向乡镇人民政府、街道办事处供地，参与住宅分配的村民取得国有土地使用权。

　　乡镇人民政府、街道办事处按成本价分配住宅。成本价按有关程序和规定确定。

　　第六条  申请村民公寓式联建住宅的村民，应当属于下列对象：

　　（一）地质灾害点移民户：指已经市、区国土资源部门鉴定和民政部门登记的地质灾害点范围内的住户。

　　（二）山区移民户：指居住、户籍均在山区，山下无房屋的住户。