温州市鹿城京都房地产开发有限公司：

你单位关于要求温州市城市中央绿轴区域E-26b地块房地产建设项目初步设计审查的申请悉。依据相关政策、法规、规范以及区发改局项目备案通知书（备案号：03021609144110144362）、市规划局规划条件通知书（[2016]规划条件04号)，我局组织有关部门的技术人员（名单附后）对浙江嘉华建筑设计研究院有限公司编制的温州市城市中央绿轴区域E-26b地块房地产建设项目进行了审查，会后设计单位根据联审会议意见（联审会议纪要[2017]3号）做了修改。现对修改完善后的初步设计文件批复如下：

一、建设地址:

该工程位于温州市鹿城区，西侧是万源路，南侧为市府路，东至划龙桥河沿河绿化带。

二、建设规模:

1、该工程建设用地面积26301㎡，建筑占地面积7891㎡。

2、总建筑面积90996㎡。计入容积率总建筑面积70479㎡，其中住宅34779㎡（其中安置住宅5802㎡），商业7503㎡，办公24990㎡(其中办公用房24859㎡，办公1#专变131㎡)，农贸市场2080㎡，物业管理用房495㎡，居家养老用房73㎡，消控室77㎡，2#、3#、4#变配电用房357㎡，公厕60㎡，开闭所65㎡；不计容积率地下建筑面积19964㎡(其中人防面积5466㎡,非兼容地下车库面积11702㎡，设备用房2796㎡),架空层面积553㎡。

3、建筑密度30%，容积率2.68，绿地率30%，绿地面积7891㎡。机动车停车数590辆（其中地上机动车停车数41辆,地下机动车停车数499辆，16#公共停车楼50辆）。非机动车停车数量1232辆（其中地下停车位1101辆，地面停车位131辆)。

三、单体建筑: