朗读
一、适用范围
商品房现售备案申请条件的法人。
二、事项审查类型
前审后批
三、审批依据
设立依据 | 《商品房销售管理办法》（建设部令第88号） | 第八条 |
必要条件 | 取得合法权益的有效凭证,通过竣工验收的商品房申请现售。 | |
四、受理机关
温州市房产管理局龙湾分局
五、决定机关
温州市房产管理局龙湾分局
六、数量限制
无数量限制。
七、申请条件
目录 | 事项 |
1 | 符合国家法律规定 |
2 | 符合相关技术规范、标准 |
八、禁止性要求
1、行政许可依据的法律法规规章修改或废止；
2、行政许可依据的客观情况发生重大变化；
3、经过申请材料内容的实质性审查，申请许可的事项不符合法律法规规章要求
①申请事项不符合国家法律法规规范标准的
②因信访原因利害关系人有恰当理由导致不予许可的
九、申请材料目录
纸质申请材料采用A4纸，手写材料应当字迹工整、清晰，复印件申请人均应签名复印清晰、大小与原件相符。
表1 申请材料目录
材料名称 | 要求 | 原件 （份、套） | 复印件 （份、套） | 纸质/电子版 | 是否必要，何种情况需要 |
1.房开企业资质证书 | 复印件 | 0 | 1 | 纸质 | 必要 |
2.商品房销售明码标价备案表（物价部门） | 原件 | 1 | 0 | 纸质 | 必要 |
3.国有土地使用权证 | 复印件 | 0 | 1 | 纸质 | 必要 |
4.企业营业执照、法人身份证明 | 复印件 | 0 | 1 | 纸质 | 必要 |
5.已落实物业管理的证明 | 原件 | 1 | 0 | 纸质 | 必要 |
6.商品房销售方案 | 原件 | 1 | 0 | 纸质 | 必要 |
7.商品房现售备案申请表 | 原件 | 1 | 0 | 纸质 | 必要 |
8.初始登记证明 | 复印件 | 0 | 1 | 纸质 | 必要 |
9.已完成拆迁安置的证明 | 原件 | 1 | 0 | 纸质 | 必要 |
10.商品房销售房源信息表 | 原件 | 1 | 0 | 纸质 | 必要 |
十、申请接收
现场受理：龙湾区高一路158号金融改革广场一楼115
