温龙政发〔2020〕2号

各街道办事处，区政府（管委会）各工作部门，市派驻各工作单位：

《龙湾区（高新区）保障性安居工程安置补偿权益质押管理办法》已经区政府第37次常务会议审议通过，现印发给你们，请遵照执行。

                               温州市龙湾区人民政府

                                 温州高新区管理委员会

                                   2020年2月25日

（此件公开发布）

龙湾区（高新区）保障性安居工程安置

补偿权益质押管理办法

第一条  为规范保障性安居工程安置补偿权益（以下简称安置权益）质押贷款，有效防范和控制风险，根据《温州市保障性安居工程住宅安置补偿权益质押暂行办法（试行）》（温政办〔2013〕193号），结合本区实际，制定本办法。

第二条  本办法所称的安置权益是指龙湾区（高新区）范围内（不含温州经济技术开发区，下同）国有土地上房屋征收、城中村改造、农房集聚建设等保障性安居工程项目的安置对象所拥有的住宅、营业用房、办公用房、工业用房等实施产权调换安置补偿权益。

第三条  本办法所称的安置权益质押贷款，是指银行业金融机构（下称质权人）对符合条件的出质人（借款人）发放的，以安置权益人（下称出质人）拥有的安置权益为质押，专项用于解决企业、个人安置房购房款资金需求或者企业发展需求的贷款。

第四条  保障性安居工程建设安置房项目属国家政策支持性住房，非商业性开发项目，不受商品房房贷政策限制。辖区各银行金融机构要根据实际情况，积极创新，改善服务，合理安排信贷资金，优先予以支持。

第五条  区住建局为安置权益质押登记部门，负责安置权益质押贷款的登记和注销工作，实施单位负责安置权益质押贷款申请资料审核工作。质押期间，出质人（借款人）不得擅自转让、赠与、买卖房屋。质权人须将营业执照和经办人员向登记部门进行备案管理。

第六条  出质人（借款人）为法人、其他组织或自然人，并持有产权调换协议。出质人（借款人）为自然人的，应具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。

第七条  出质人（借款人）申请安置权益质押贷款时需向银行业金融机构提供真实、有效、合法的贷款资料。具体包括以下资料：

（一）出质人（借款人）及共有人的身份证明、户口簿原件及复印件；

（二）出质人（借款人）及共有人的婚姻状况证明原件及复印件；

（三）产权调换协议原件；

（四）出质人（借款人）及共有人同意将其拥有的房屋拆迁补偿权益提供质押的书面承诺；

（五）其他需要提供的资料。

第八条  质权人受理出质人（借款人）申请并收妥上述资料后，应对借款提供的资料进行审核，并对出质人（借款人）的资格、还款能力进行核实，符合有关条件和贷款办理规定的，签订借款合同和质押合同。