各乡镇人民政府、街道办事处，市政府各部门：

《兰溪市“标准地”项目全生命周期服务管理办法（试行）》已经市政府研究同意，现印发给你们，请认真组织实施

                                 兰溪市人民政府

2021年4月3日

（此件公开发布）

兰溪市“标准地”项目全生命周期服务

管理办法

（试行）

为优化营商环境，加快项目开工投产达产，推动经济社会高质量发展，根据《关于加快推进“标准地”改革的实施意见》（浙政办发〔2018〕73号），制订本办法。

一、总体要求

紧扣项目招引准入、审批推进、验收履约等关键环节，对全市“标准地”项目实行系统化、精细化、动态化的全生命周期服务管理，推动项目快落地早达产。

二、项目全生命周期服务管理

（一）谋划招引阶段：严格准入，优化布局。

1.组织项目准入快速评审，落实市场准入负面清单、外商投资准入负面清单、缓批限批产业项目清单（附件1）、“标准地”指导性指标（附件2）。准入前对投资主体的公共信用评价进行查询，存在严重失信的，不予准入。（牵头单位：经信局、招商投资服务中心；协调单位：发改局、资规局、应急管理局、生态环境兰溪分局）

2.着眼于产业集聚和特色发展，落实产业片区布局引导规划（附件3），完善项目跨区域布局招引单位和属地共享机制，调动多个积极性。（牵头单位：招商投资服务中心、各招商主体；协调单位：属地乡镇<街道>）

（二）审批建设阶段：压缩时间，快速落地。

3.项目签约后，申请“交地即开工”联审（附件4），厘清审批流程，制订开工计划。通过减材料、数据跑、代办制等举措，提前服务、并联审批，实现交地即开工，即在土地成交后13日内，缴清土地出让金的情况下，颁发不动产权证书（预发证）、建设用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证，项目可进场施工。（牵头单位：发改局；协调单位：资规局、建设局、水务局、应急管理局、生态环境兰溪分局、属地乡镇<街道>）

4.低风险小型项目（总建筑面积不大于10000平方米，建筑高度不超过24米且无地下室等）落实简易审批程序，从赋码备案、施工许可、竣工验收、取得不动产证“最多20个工作日”。（牵头单位：发改局；协调单位：资规局、建设局、水务局、应急管理局、生态环境兰溪分局、属地乡镇<街道>）

5.项目供地时，签订土地出让合同、“标准地”使用协议（附件5）、信用承诺书，落实双方责任，确保履约到位、追责有据。项目须在土地摘牌后3年内投产，如设备、工艺等方面有特殊要求，不能在3年内投产的，应在投资协议中明确投产时限。（属地乡镇<街道>）