各市、县（市、区）建委（建设局），杭州市房管局，人民银行各市中心支行、杭州市辖各支行，各银监分局、各直辖监管办事处，浙江省农村信用社联合社，杭州银行，浙江网商银行，杭州联合银行，各外资银行杭州分行，各市、县（市、区）金融办：
　　现将《住房城乡建设部 人民银行 银监会 关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》（建房〔2017〕215号）（以下简称《通知》，见附件）转发给你们，并提出如下要求，请一并贯彻执行。
　　 一、充分认识房地产金融调控的重要意义
　　房地产金融风险事关金融稳定的大局。当前，我省“稳房价”压力仍然较大，房地产调控任务依然较重。各金融机构要按照中央关于“房子是用来住的、不是用来炒的”要求，把思想认识和行动统一到党中央、国务院关于房地产宏观调控的决策部署上来，坚决贯彻落实《通知》中的有关要求，严格落实好差别化住房信贷政策，加强房地产领域反洗钱工作，坚决抑制投机性炒房行为，促进房地产市场平稳健康发展。
　　 二、严格落实差别化住房信贷政策
　　各金融机构要继续严格落实差别化住房信贷政策，合理把握房地产贷款投放总量、节奏和定价行为，加大对首付资金来源和借款人收入证明真实性等的审核力度。要注意把握房地产信贷业务与其他业务之间的平衡，进一步调整和优化信贷结构，将更多信贷资源用于支持实体经济发展。
　　 三、加强对个人消费贷款管理
　　各金融机构要加强对个人消费贷款管理，合理控制个人消费贷款的增量和增速，抑制消费贷款业务过快扩张。要加强对个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支的额度和资金流向管理，审慎发放长期、大额、不指明用途的消费贷款，不得以未解除抵押的房产作抵押发放个人消费贷款。严禁发放用于购房首付款或偿还首付款借贷资金的个人消费贷款，禁止开展任何形式的“转按揭”“加按揭”业务。要加强业务自查和相关制度建设，加强对借款人全口径偿债能力的审查及跟踪，防止个人过度加杠杆。各银监分局要加大对银行业个人住房贷款、个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等业务的监督检查力度。
　　 四、切实履行房地产交易中反洗钱义务
　　房地产开发企业、房地产中介机构在销售房屋、提供经纪服务过程中，要积极承担起房地产交易中反洗钱义务，按《通知》要求做好客户身份识别、资料保存以及大额和可疑交易报告工作，对于交易明显涉嫌洗钱、恐怖融资等犯罪活动或其他情节严重的可疑情形时，应在向中国反洗钱监测分析中心报告的同时，及时向所在地人民银行反洗钱部门或公安部门报告。
　　请各部门及时将《通知》转发至辖内房地产开发企业和房地产中介机构、地方法人金融机构和外资银行分支机构、互联网金融从业机构和小额贷款公司等机构。
　　附件：住房城乡建设部 人民银行 银监会 关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知

　　浙江省住房和城乡建设厅
　　中国人民银行杭州中心支行
　　中国银监会浙江监管局
　　浙江省人民政府金融工作办公室
　　2017年11月14日