JJJD00-2019-0002

椒政发〔2019〕18号

台州市椒江区人民政府

椒江区存量工业用地改造后转让补缴

土地出让金实施意见（试行）

各街道办事处、大陈镇人民政府，区政府直属各单位：

为全面贯彻落实台州市“狠抓产业项目大抓实体经济”“两抓年”活动精神，妥善解决存量工业用地改造的历史遗留问题，有效推进利用存量工业用地进行改造开发，帮助扶持实体经济高质量成长，根据《关于优化工业项目规划和用地管理再创民营经济新辉煌的若干意见》（台政办发〔2018〕88号，以下简称《若干意见》）的规定，结合椒江实际，就存量工业用地改造后转让补缴土地出让金制定以下意见：

一、补缴的适用范围及认定标准

2018年12月29日后，利用存量工业用地实施改造提高土地投资强度、利用效率和容积率且建成并转让的，按规定补缴土地出让金。

建成的认定标准：提高容积率后经过区住房和城乡建设局竣工验收备案。

转让的认定标准：零地技改方式实施改造的，以签订交易合同后，提交办理不动产转移登记为转让标准；工业地产开发方式实施改造的，以取得预售许可证为转让标准。

二、补缴的程序和要求

（一）实施零地技改方式

1.实施零地技改的存量建设用地使用权人提出不动产转让书面申请；

2.区自然资源和规划分局委托土地评估机构评估土地出让金，调整土地出让合同，补缴土地出让金后办理不动产转移登记。

不动产登记机构凭土地出让补充合同、土地出让金补缴凭证等资料办理不动产转移登记。

（二）工业地产开发方式

1.存量建设用地使用权人制定改造开发方案并提出书面申请；

2.所属街道办事处转报区政府；