为进一步完善屠甸镇城镇功能，改善镇容镇貌和人居环境，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，经市政府常务会议研究，决定对屠甸镇旧镇改建项目范围内的房屋予以征收。

　　一、房屋征收范围为屠甸镇老镇区，文桥港以西、东大街以北、山门街中路以东、石泾东路以南，详见市人民政府2018年1月3日公布的屠甸镇旧镇改建项目房屋征收范围公告。

　　二、房屋征收部门为市住房和城乡规划建设局；房屋征收实施单位为屠甸镇人民政府。

　　三、房屋征收补偿奖励标准按照《屠甸镇旧镇改建项目房屋征收补偿方案》实施。

　　四、签约期限自房地产价格评估机构确定之日起5个月内。

　　五、征收范围内的房屋被依法征收后，国有土地使用权同时收回。

　　六、被征收人如对本房屋征收决定不服的，可自本决定公告之日起60日内向嘉兴市人民政府申请行政复议，也可以在6个月内向嘉兴市中级人民法院提起行政诉讼。

　　附件：桐乡市屠甸镇旧镇改建项目房屋征收补偿方案

　　桐乡市人民政府

　　                         2018年7月12日

附件

桐乡市屠甸镇旧镇改建项目房屋征收补偿方案

　　根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关规定，制定本征收补偿方案：

　　一、房屋征收事由和目的

　　因屠甸镇老城区危旧房屋集中、基础设施落后、道路交通不畅，为提升该区域内居民居住条件和生活质量，改善老城区整体形象，实施该区域旧镇改造项目房屋征收，征收事项符合公共利益需要。

　　二、房屋征收范围和被征收房屋情况

　　本项目位于屠甸镇老镇区，文桥港以西、东大街以北、山门街中路以东、石泾东路以南，详见市人民政府2018年1月3日公布的屠甸镇旧镇改建项目房屋征收范围公告。

　　经调查登记，本项目共涉及被征收人约152户，其中公房承租人40户，被征收房屋建筑面积约12500平方米。调查结果详见市住房和城乡规划建设局于2018年2月8日公布的屠甸镇旧镇改建项目房屋征收调查结果公告。被征收房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况，以房屋产权证、房屋登记簿记载等合法凭证为准。

　　三、房屋征收部门和征收实施单位

　　本项目房屋征收部门为市住房和城乡规划建设局；征收实施单位为屠甸镇人民政府，负责房屋征收与补偿的具体工作。

　　四、签约及腾空期限

　　签约期限及腾空期限自房地产价格评估机构确定之日起5个月内；腾空期限为征收补偿协议生效后30日内。

　　五、补偿方式

　　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

　　六、房地产价格评估机构的确定

　　房地产价格评估机构由被征收人协商选定；房屋征收决定公告后10日内仍不能协商选定的，由房屋征收部门组织被征收人按照少数服从多数的原则投票确定，或者采取摇号、抽签等方式随机确定。

　　随机确定的候选房地产价格评估机构不得少于3家，随机确定房地产价格评估机构应当由公证机构现场公证。

　　七、被征收房屋价值补偿标准

　　被征收房屋的价值补偿，不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构依法评估确定。

　　被征收房屋的类似房地产，是指与被征收房屋的区位、用途、权利性质、品质、新旧程度、规模、建筑结构等相同或者相似的房地产。

　　被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构书面申请复核评估。对复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内向嘉兴市房屋征收评估专家委员会申请鉴定。

　　八、用于产权调换房屋和周转用房的基本情况

　　（一）产权调换房屋

　　用于产权调换的住宅房屋共有2处，约165套：

　　房源一：石泾花园多层住宅15套（现房），户型建筑面积约为65、85、125平方米。位于石泾东路以北，东新路以西，鸿运来针织服饰有限公司以东，老镇政府宿舍以南；用于产权调换商业用房3间（现房），位于屠兴北路东侧A1号地块。

　　房源二：高层住宅房屋（期房），位于同丰路东、湖盐公路南、西新路西、北山路以北区域内，采用房产开发项目配建模式，共配建高层住宅房屋约150套，户型建筑面积分别为85、105、135、160平方米四种户型。

　　用于产权调换房屋的具体户型面积以竣工验收实际测量为准。

　　新建高层住宅的交付时间为被征收人搬迁之日起36个月内。产权调换选房按“先签约先选房”原则。

　　（二）周转用房

　　分别位于墙基弄和青云路，实施单位将进行整修改造，作为用于临时安置的周转用房。

　　九、住宅房屋补偿奖励标准

（一）搬迁费。以房屋产权证或产权认定书等合法凭证为依据，每户按两次搬迁，每次按1500元计发，一次性给予被征收人3000元的搬迁费。固定电话、网络、有线电视、空调等迁移产生的费用，由评估机构评估后另行计发。

　　（二）临时安置费。以被征收房屋合法建筑面积为依据，按每月每平方米16元计算，架空层和车库按每月每平方米8元计算，被征收人获得的临时安置费不低于每月800元。

　　选择货币补偿的，从被征收人搬迁之月起，一次性支付6个月的临时安置费。

　　（三）货币补偿奖励。被征收人选择货币补偿的，按其被征收房屋评估价值的30%给予货币补偿奖励。