市房改一级网络单位：
为促进存量公有住房资产的良性循环，根据省、宁波市相关文件精神和结合我市实际情况，经研究决定调整我市2016年公有住房出售价格和公有住房租金标准。现通知如下：
一、调整公有住房出售成本价
（一）市区砖混结构成套公有住房出售的成本价，每平方米建筑面积从950元调整为1150元；最低限价（扣除工龄折扣、成新折扣及各项调节因素后砖混结构成套公有住房的最低售价）每平方米建筑面积从285元调整为350元。
（二）非成套及其他结构公有住房的出售成本价和最低
限价，仍按砖混成套公房出售成本价和最低限价的相应折扣
计算，即：砖混非成套住房80%，砖木结构住房70%,木结构住房60%。
（三）出售公房的附属车房，每平方米建筑面积按架空层车房350元、前后（左右）车房260元计算，并不计折旧和各项调节因素。
（四）购买公房超过面积控制标准的，超过标准部分面积按住房地段基准价计算（折旧、层次、朝向差另计），其中一级地段每平方米建筑面积由3150元调整为3950元，二级地段由2900元调整为3600元，三级地段由2550元调整为3100元。
（五）公有住房出售地段按已有规划作相应调整，差价率不变。   
（六）公有住房出售时住房折旧年份计算到2016年。
二、调整公有住房租金标准
（一）砖混成套公有住房月租金，从2.50元调整为3.50元。非成套和其他结构公有住房租金标准相应调整（详见附表）。
（二）公房租金调整后，对符合租金减免条件的承租户，继续实行租金减免。公房出租单位应重新核定减免对象和减免额度。
三、以上价格标准自发文之日起执行。
附：《奉化市2016年公有住房租金标准》

奉化市2016年公有住房租金标准

结 构 等 级		月租金元/m2 （使用面积）
砖（钢）混	成套房	3.50元
	非成套房	2.50元
砖木	一等	2.65元
	二等	2.30元
	三等	2.00元
木结构	一等	2.30元
	二等	2.00元
	三等	1.80元
简易结构	一	1.35元
	二	1.20元
车房	架空层	1.35元
	前后（左右）	1.20元

 
说明：房屋结构类别按建设部规定评定


奉化市住房委员会办公室　奉 化 市 物 价 局
二０一六年十二月八日