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温州市洞头区人民政府办公室文件
洞政办发〔2017〕46号
温州市洞头区人民政府办公室
关于印发洞头区民宿管理暂行办法的通知
各街道办事处、乡镇人民政府，区政府直属各单位：
《洞头区民宿管理暂行办法》已经区政府第1次常务会议研究同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
温州市洞头区人民政府办公室
2017年4月12日
洞头区民宿管理暂行办法
第一章 总 则
第一条 为加强民宿行业规范管理，提升民宿服务品质，促进我区全域旅游发展，根据浙江省人民政府办公厅《关于确定民宿范围和条件的指导意见》、浙江省公安厅关于印发《浙江省民宿（农家乐）治安消防管理暂行规定>的通知》和中共温州市委温州市人民政府农村工作办公室等8家单位《关于印发大力发展乡村特色民宿深化农家乐休闲旅游业发展的若干意见的通知》等文件精神，结合本区实际，特制定本办法。
第二条 本办法所指民宿（含提供住宿的渔家乐，下同），是利用城乡居民自有住宅、集体用房或其他配套用房，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林牧渔生产活动，为旅游者休闲度假、体验风俗文化提供住宿、餐饮等服务的处所。
第三条 民宿发展原则上引导在我区经省、市、区认定的农家乐特色村（示范点）、民宿特色村、古民居集中村、旅游特色村、景区周边村等区域特色发展。
第二章 设立条件
第四条 民宿经营用房必须符合下列要求：
（一）单栋房屋客房数量不得超过15间，总建筑面积不超过800平方米。
（二）根据我区实际，用于发展民宿的民房建筑层数原则上不超过4层，4楼顶层楼梯间及设备用房不计入建筑层数，但不得改造用于住宿经营、仓储等功能使用，确保畅通。
（三）建筑物结构安全牢固，布局基本合理，各区域采光、通风良好，无地质灾害和其它影响公共安全的隐患。
（四）建筑风貌应当与我区村庄环境景观相协调，具有海洋风情特色。
（五）设置公共交流区，方便客人休憩交流；有提供简单餐饮的，应有与餐饮接待能力相配套的厨房。
（六）具有必要的污染治理和安全防护等基础设施，设置符合标准的污水处理池，有条件的区域应统一纳入城镇污水管网。
第五条 民宿必须符合以下消防安全要求：
（一）建筑主体应为钢筋混凝土、砖混结构或石头房，当楼板或楼梯为木结构时，建筑层数不得超过2层且每层最大建筑面积不得大于200平方米。
（二）疏散楼梯可采用敞开楼梯间或室外疏散楼梯，采用敞开楼梯间的，客房门应安装闭门器。疏散楼梯净宽不应小于0.9米。
（三）疏散通道和安全出口应保持畅通，3层及3层以上楼层应每层配置逃生绳、逃生梯等逃生设施，且应对其采取保护措施。
（四）每间客房应设有开向户外的窗户，窗户不得设置金属栅栏，确需设置时，应能从内部易于开启，并可供人员逃生。
（五）客房、厨房、内走道应设简易式报警器。楼梯间、疏散走道应设置消防应急照明和疏散指示标志，客房应配备逃生用口罩和手电筒等器材。
（六）每层配备不少于2具3公斤以上ABC型干粉灭火器，并放置在公共部位。
（七）开关、插座和照明灯具靠近可燃物时，应采取隔热、散热等保护措施。电气线路应套管保护。客房内采用不然材料或难燃材料装修。
（八）除厨房外，其他部位不得使用明火、存放瓶装液化石油气。厨房与其他部位应当采取分隔措施。
（九）民宿可设置1部疏散楼梯。当楼梯间不能直通屋顶平台并通向相邻建筑进行疏散时，规模达到下列条件的，应设置2部疏散楼梯：
1.建筑层数为3层，且任一楼层建筑面积大于200平方米的；
2.建筑层数为4层，且任一楼层建筑面积大于125平方米的。
3.除棋牌室、音乐茶座外，建筑内不得设置营业性娱乐场所。
4.建立安全管理制度，配备专职或兼职消防安全管理人员，定期开展安全检查、培训和应急疏散演练，主动消除安全隐患。
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