各镇人民政府、各街道办事处，市政府各部门、各直属单位：

　　慈东工业区管委会制定的《慈溪市慈东工业区工业投资项目管理规定》已经市政府同意，现转发给你们，请结合实际认真贯彻执行

慈溪市人民政府办公室

二○一○年五月二十六日

慈溪市慈东工业区工业投资项目管理规定

（慈东工业区管委会　二○一○年）

　　为进一步提升园区发展定位，优化产业导向，完善和加强对进区工业投资项目的管理，切实提高招商引资和项目建设工作的时效、质量，特制订本规定。

　　一、准入条件

　　（一）进区项目应符合国家产业政策和产业导向、《慈溪市慈东工业区投资导向目录》（附件）和慈东工业区总体规划。重点发展先进装备制造、汽车及零部件、电子信息、新能源、新材料产业和精细化工（仅限精细化工产业园）。

　　（二）进区工业内资项目的固定资产投资额原则上在3000万元人民币以上（含3000万元），其中设备投资不得低于固定资产的40%；外资项目的固定资产投资额不低于500万美元。

　　（三）进区项目的投资强度必须达到《浙江省工业建设项目用地控制指标（2007年6月修订版）》的规定标准，最低不低于120万元／亩；项目达产后计税销售不低于投资强度的2倍，但最低不低于300万元／亩。建筑规划控制性指标符合慈东工业区控制性详规规定，即容积率不低于1.2（特殊行业不低于1.0），建筑密度不低于45%，绿地率20%以下。

　　（四）进区项目必须符合环保政策、清洁生产和安全生产原则，污染物必须达标排放。严格限制高耗水、高耗能、高污染项目进区。

　　（五）进入装备汽配产业园的项目仅限于汽配、机械装备、电子信息等产业，进入其他产业园的项目要求另行规定。

　　（六）下列项目优先准入：

　　1．列入工业区产业导向目录鼓励类项目；

　　2．外商投资项目、市外优质项目、新投资优质（产业填补市内空白）项目、投资2亿元以上项目。

　　二、评审管理

　　（一）工业区管委会成立项目初审小组和项目管理领导小组，负责对进区项目的初评和确定。

　　（二）项目管理领导小组由工业区管委会主任担任组长，其他班子成员和相关科室负责人为组员。

　　项目初审小组由工业区管委会分管副主任担任组长，组员由相关科室人员及有关专家组成。

　　（三）评审内容包括项目总投资额、注册资本、产出规模、税收贡献、土地利用率、设备投入比重、环境影响、科技含量、资源消耗，以及投资方原企业的生产经营和资信情况，并设立相关指标进行综合评分。

　　三、投资程序

　　（一）项目登记、初审

　　投资方应在工业区经济发展科进行项目基本情况登记，由经济发展科对项目的可行性进行前期调研，并将相关的情况及意见填入《慈溪市慈东工业区投资项目登记申报表》并上报项目初审小组。项目初审小组负责对项目进行初审，综合评分后按分数高低对各登记项目提出初审意见，并由经发科根据初审意见，将初步确定的项目列入工业区项目储备库。

　　（二）项目审定

　　根据项目初审小组提出的意见，经发科整理相关资料报项目管理领导小组，经项目管理领导小组研究确认后，项目进入工业区土地招拍挂计划。

　　（三）项目确定

　　根据项目管理领导小组审定意见和工业区用地计划，报市工业投资项目审核管理领导小组审核确定。

　　四、土地出让

　　（一）项目用地实行“招拍挂”方式出让，具体按《慈溪市工业用地招标拍卖挂牌出让规定》（慈政办发〔2007〕64号）执行。

　　（二）出让公告发布后，竞买申请人向工业区管委会提出竞买申请, 工业区管委会对申请项目进行评审确定。对通过评审的竞买申请人，在签订《投资协议书》后，工业区管委会出具竞买资格初审意见，竞买申请人凭此意见在市经济发展局办理竞买资格证明，向市国土资源局提出竞买申请。