各镇人民政府、各街道办事处，市政府各部门、各直属单位：

　　《慈溪市农房两改预期收益质押贷款操作办法》已经市政府同意，现印发给你们，请遵照执行。

慈溪市人民政府办公室　　

二○一○年五月十四日

慈溪市农房两改预期收益质押贷款操作办法

　　为切实满足全市“农房两改”项目资金需求，解决“农房两改”项目贷款抵押难、担保难的实际困难，特制定本操作办法。

　　一、本办法所称项目预期收益质押贷款，是指为解决全市“农房两改”项目实施过程中资金需要而发放的专项贷款。该专项贷款是仅以“农房两改”建设项目的预期收益质押就可取得的贷款。

　　二、项目预期收益所包括的种类：

　　（一）建设用地复垦获得的增减挂钩指标交易收益；

　　（二）市、镇（街道）财政对“农房两改”项目的所有补助性收益；

　　（三）“农房两改”项目拆迁安置后所产生的节余房屋公开转让所取得的收益。

　　三、贷款操作流程：

　　（一）项目实施单位根据市发展改革局项目可行性研究报告批复等相关材料向市“农房两改”预期收益质押贷款工作协调小组提出贷款申请。

　　（二）市“农房两改”预期收益质押贷款工作协调小组对项目相关材料进行会审，形成专题会议纪要；

　　（三）贷款银行根据专题会议纪要发放项目预期收益质押专项贷款。

　　四、贷款资料包括：

　　（一）市发展改革局项目可行性研究报告批复；

　　（二）市国土资源局出具的增减挂钩指标的收益测评报告；