各镇人民政府、街道办事处，区政府各部门、各直属单位：

《宁波市镇海区征收集体所有土地房屋拆迁定向安置实施办法》已经区政府常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

宁波市镇海区人民政府

2022年3月14日

宁波市镇海区征收集体所有土地房屋拆迁定向安置实施办法

第一条  根据《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例》《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例实施细则》、《宁波市市区征收集体所有土地住宅拆迁货币安置补偿奖励规定》（甬政发〔2021〕58号）、《宁波市镇海区征收集体所有土地房屋拆迁实施意见》（镇政发〔2020〕30号）及有关规定，结合我区实际，制定本办法。

第二条  征收集体所有土地而拆迁农村村民住宅用房的，被拆迁人可以选择单一的调产安置或单一的货币安置，也可以选择部分调产安置、部分货币安置的方式。

第三条  被拆迁人选择部分调产安置、部分货币安置的方式，以及单一的调产安置方式，按照本办法规定实行定向安置。定向安置协议应采用规范化文本，明确具体的调产安置面积、货币安置面积以及补偿安置费用的结算办法。

第四条  被拆迁人选择定向安置的，补偿与安置分阶段结算。可安置面积先给予货币补贴，再结合调产安置面积和货币安置面积分类结算。

第五条  被拆迁人选择定向安置的，补偿办法如下：

（一）被拆迁住宅用房合法建筑面积按照重置价格结合成新给予补偿，装修及附属物由评估机构按照规定评估后给予补偿。

（二）被拆迁住宅用房合法建筑面积超过250平方米的部分不予安置，按照重置价格结合成新再增加300%比例给予补偿。

（三）被拆迁住宅用房可安置面积（含安置面积补助）给予货币补贴，补贴金额为：（拆迁时被拆迁住宅用房所在地段安置用房市场指导价－基本造价）×可安置面积。

第六条  被拆迁人选择定向安置的，安置结算前应再次确认安置方式和安置面积。安置结算办法如下：

（一）货币安置面积按照本办法第五条规定补偿的费用结算，并给予5%的奖励（包括对应面积的房屋、装修及附属物补偿费）。货币安置补偿费用结算后，拆迁人不再提供安置用房。

（二）调产安置面积按照本办法第五条规定补偿的费用结算，安置房（含现房和期房）按照拆迁时安置用房所在地段市场指导价结算，互找差价。