各镇（乡）政府、街道办事处，区级各部门、直属单位：

　　《鄞州区特色民宿发展暂行办法》已经区政府第68次常务会议讨论通过，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻实施。

　　宁波市鄞州区人民政府办公室
2016年6月12日

鄞州区特色民宿发展暂行办法

    第一章  总  则

　　第一条为鼓励我区特色民宿产业发展，提升乡村旅游管理和服务水平，结合鄞州实际，特制定本办法。

　　第二条本办法所指的特色民宿是利用现有农村房屋，或在农村新建房屋，依托所在地自然、人文、社会等旅游资源，通过自营、合作、租赁等方式经营，以浓郁的人文情怀为基调，为游客提供体验当地自然文化与生产生活方式的住宿设施,具有主题鲜明、特色明显、文化氛围浓厚、生态环保等特点。

　　第三条特色民宿发展坚持“统一规划、体现特色、注重品质”原则；实现经济效益、社会效益和生态效益的协调发展。

　　第四条成立鄞州区特色民宿发展协调小组,具体由区政府办、发改局、农办、财政局、国土分局、规划分局、公安分局、住建局、交通局、消防大队、农林局、环保局、水利局、卫计局、市场监管局、安监局、文广新局（旅游局）等部门组成，领导小组下设办公室，办公室设在文广新局（旅游局）。

　　第五条凡在鄞州区范围内的特色民宿建设和经营管理活动，适用本办法。

　　第二章具备条件

　　第六条申报特色民宿必须具备下列条件：

　　（一）室内室外设计感强,特色鲜明,文化主题定位明确。

　　（二）有特色民宿的创建方案，并严格按方案实施。

　　（三）选址必须符合本辖区内的城乡建设规划、乡村旅游的相关规划和要求。

　　（四）20间（套）以下精致客房。

　　（五）房屋建筑结构安全牢固，布局基本合理，各区域采光、通风良好，所在地无地质灾害隐患。
　　（六）房屋建筑风貌具有乡村风情和地方特色，应与当地村庄环境景观协调。

　　（七）房屋建筑必须是合法建造的当地农村房屋，应有土地证、房产证（无证的由当地乡镇出具权属证明），建筑楼层不超过3层，耐火等级低于二级的不超过2层。

　　（八）具有必要的污染治理和安全防护等基础配套设施。已具备纳管条件的区域，必须纳入统一污水管网，未具备纳管条件的区域，必须建设污染治理设施。

　　（九）邻里关系和谐，自觉遵守法律法规和乡规民约，无影响社会稳定因素存在。

　　第三章  申报程序

    第七条建立联合申报服务工作机制，由公安分局、消防大队、环保局、卫计局、水利局、市场监管局、文广新局（旅游局）等部门进行申报服务，明确并固定专门工作人员代表部门开展相关工作。

　　（一）填写《鄞州区特色民宿申请表》,签署村委会和属地派出所意见后提交镇乡政府。

　　（二）镇乡政府实地勘察，对经营用房的合法性、选址安全性、布局合理性和其它申报条件进行审核和公示，公示时间不少于7日，对符合条件的，签署意见后提交区特色民宿发展协调小组办公室。