11月11号，义乌市住房公积金管理中心上线《政风行风热线》节目

1、公积金贷款

问：我的公积金贷款还有8年左右才能还清，但是我现在打算辞职了，可能就不交公积金了，那之后会不会对我有影响呢？

答：在公积金贷款存续期间，不允许停止缴存住房公积金，离职的职工应主动申请办理个人缴纳住房公积金业务。在住房公积金贷款发放后停止缴存的借款人（含配偶），我们会发放《催缴通知书》，督促其按贷款时的缴存标准足额缴存，逾期不缴的，住房公积金管理中心会发放《律师函》，告知借款人，提前收回贷款并取消以后的缴存资格。同时，中心会将公积金贷款逾期记录提交至征信平台。

问：我的公积金贷款到下个月（12月20日）就全部还完了。请问一下，全部还完之后我需要去办理一下吗？怎样操作？

答：如是本市房产抵押，中心会在还款结束后办理抵押登记注销手续，职工无需再跑。

问：前段时间，我父母把名下的房子公证给我了，那我再买房子的话，是算二套房吗？利率会上浮吗？还有，村里有机更新造房子的话，我可以来申请公积金贷款吗？

答：根据相关规定，从父母公证获得住房的，不算套数。因此，如果名下没有其他住房，那就可以按照首套房的标准办理公积金贷款，利率是不需要上浮的。村里的有机更新是可以申请公积金贷款的，但是必须通过他套抵押的方式。而且，抵押物的所有人必须不超过60岁，抵押物价值必须覆盖贷款额。

问：我是胜利二区的，市里文件说我们这里也要有机更新了，我父母有一套房，我有在缴公积金，问问到时候买房能贷公积金吗？

答：如果是父母的房子，那就需要父母申请公积金贷款，如果父母未有公积金缴存，那就不能申请公积金贷款。父母没公积金缴过，通过公证或析产转到子女名下能贷款，在签订征收协议之前公证过户，征收协议上是子女的名字，子女就可以申请公积金贷款。现在有机更新可以回迁、拿钱、拿房票，最重要的不同是体现在住房套数的认定上，选择回迁房的，都视为首套房计算贷款利率。选择征收款或房票的，被征收房屋不计算套数。如果你选择了回迁房，在取得征收协议到办理不动产权证一周年内均可申请公积金贷款，贷款额度的情况比较复杂，具体的可详细咨询各银行服务网点或者拨打热线电话85458035、85458036。如果着急可以采用他套抵押的方式，但是抵押的房屋产权人必须是60周岁以下的。

问：最近，我想买壹号院的房子，想要申请公积金贷款，我查了下我的信用分是100分，我老婆/老公的信用分是108分，我想问下我最多可以贷多少钱？

答：按照我市公积金中心规定单职工最高可贷60万元，双职工最高可贷100万元。今年7月1日起，实行公积金贷款额度与信用分挂钩制度，信用分在101-103分之间的，贷款额度可上浮10万元，信用分在104-106分之间的，贷款额度可上浮20万元，信用分在107分及以上的，贷款额度可以上浮30万元。另外，公积金贷款以家庭为单位，在考虑信用分时，如果夫妻双方信用分都在101分以上的，那么就按照就高原则，即谁的分数高，按谁的信用分套上浮档次；如果夫妻双方有一方信用分低于101分的，那就按就低原则，即谁的信用分低就按谁的信用分进行定档。您说您的信用分是100分，您配偶的信用分是108分，按照就低原则定档，是不能享受上浮的额度，所以，不考虑其他因素，您最多可贷100万元。只要您的信用分提高到101分，就可以享受到上浮30万元的额度，您可以通过参与志愿服务、献血、慈善捐赠等公益活动来增加自己的信用分。

2、公转商

问：住房公积金公转商是有指定的银行办理吗？

答：目前，住房公积金管理中心公转商业务受理的银行有8家，工行、中行、建行、交行、农商、稠州、浦发、邮储银行，可以去这8家银行的相关网点办理公转商贷款业务。

问：我打算买兰园的房子，但是听说一定要办理公转商贷款，为什么？我想办纯公积金贷款。