11月25号，义乌市福田街道上线《政风行风热线》节目

1.有机更新

问：福田街道九如堂村什么时候旧村改造？

答：按照市委市政府要求，未旧改的农村要制定三年有机更新计划，要求统一规划，鼓励集中连片安置。按照福田街道农村有机更新三年行动计划，街道会综合考虑村民意愿、选址合理性、土地指标等综合要素，逐步实施。根据街道农村有机更新三年工作计划，街道辖区内所有未改造的村都将在三年内启动有机更新，九如堂村的改造工作目前还处于前期准备阶段，街道会根据工作实际，在时间节点内加快推进该村有机更新工作。

问：前上周、祖科塘等村的有机更新有明确的计划吗，何时会正式动手？

答：植物园内的前上周、祖科塘、西罗店等三个村为有机更新三年计划中纳入今年实施的村庄，目前已基本完成安置地块选址、规划方案设计等工作，待规划方案完善并通过规划行政主管部门审批并取得安置地块土地指标后即启动改造工作。

问：洛店村有规划吗？

答：按照市委市政府要求，未旧改的农村要制定三年有机更新计划，要求统一规划，鼓励集中连片安置。按照福田街道农村有机更新三年行动计划，街道会综合考虑村民意愿、选址合理性、土地指标等综合要素，逐步实施。根据街道农村有机更新三年工作计划，街道辖区内所有未改造的村都将在三年内启动有机更新，洛店村的改造工作目前还处于前期准备阶段，街道会根据工作实际，在时间节点内加快推进该村有机更新工作。

问：我是福田街道思古塘村村民，我村正在开展农村有机更新工作，请问农村有机更新是否需要统一代建？

答：目前我市正全面开展农村有机更新工作，思古塘村作为福田街道试点村之一，根据《义乌市农村有机更新实施办法》的相关规定，是否选择代建由本村通过村民代表会议等形式决定。统一代建有助于提高村庄规划建设品质。我市对统一代建也出台了相关鼓励政策：一是对委托代建的，新增建设用地实行应保尽保；二是代建区块的建筑（合院、联排）允许统一设置进深不大于6米的庭院，庭院不确权；三是全代建区块可适当提高容积率；四是代建过程中产生的税费给予减免优惠，对代建农户将给予适当补助等等。这个具体政策市里近期就会出台，到时市民可以关注。

问：八脚坎村农村有机更新的进展情况，房子都已经拆除了，但对目前的工作进展不是很了解。

答：八脚坎村是福田街道纳入今年有机更新计划的试点村之一，从去年开始启动旧改工作，截至目前，旧房拆除工作已基本完成，有机更新规划方案已通过自然资源和规划局组织的专家评审，修编审核后即可呈报市规审会审批；农户分户报批工作正按计划进行，现已进入公示阶段。街道计划今年完成相关报批手续并推动村两委明年初启动招标选位工作，争取让老百姓早日建房。

问：我是福田街道八脚坎村村民，我想问一下，我们村有机更新的审批政策，像我们家父母与我们三人（妻子与我本人只生育一个女儿），妻子是农民，但户口没有迁入八脚坎村，能不能按照增计1人计算？

答：根据《义乌市农村有机更新实施办法》及《八脚坎农村有机更新实施细则》的规定：夫妻双方均为村集体经济组织实有在册成员，已婚未育或育有一个子女的可增计一人，该户妻子因户口未迁入八脚坎村，不能计算人口，但因只生育一人，可以享受增计一人，具体上报审批时持相关资料与街道国土所工作人员联系即可。

问：街道农村有机更新全宅安置区块的情况能说明吗？听说该区块还缺部分土地指标，是否影响改造？