各行政村：

　　为进一步加强农村村民住房建设管理，改善和美化人居环境，切实推动美丽乡村创建工作，根据《武义县人民政府办公室关于印发<武义县关于进一步加强农村住宅建设管理的若干意见（试行）>的通知》的要求及相关法律法规的规定，结合我乡实际，特制订本意见。

　　第一条 本意见适用于由乡镇办理规划许可的农村村民住房建设、竣工验收等管理工作

　　第二条 农村住宅建设应当符合土地利用总体规划和村庄规划。坚持“先规划许可、后用地许可”的原则办理农村住宅用地审批。

　　第三条 农村村民申请使用集体所有土地进行住宅建设的，经村委会集体讨论同意，并与村委会签订建房协议、交纳建房保证金（不得少于3000元/宗）后，持住宅设计图向所在地乡镇提出申请。对符合村庄规划及土地利用总体规划要求的，核发《乡村建设规划许可证》和《用地批准书》。

　　第四条 《乡村建设规划许可证》或《用地批准书》等规划许可文件中应明确建设用地位置、允许建设的范围、基础标高、建筑高度及建筑风格、外墙粉刷装饰等规划要求。其中农村住宅建筑高度不得超过11米，工业园区周边村农村住宅建设不得超过16米。

　　第五条 各行政村应通过村干部“四到场”（批前查看到场、施工放样到场、建设工程验线到场、竣工验收到场）等措施，切实加强对农村村民住宅建设的全程监管。同时，可根据各村实际情况通过村规民约限定建房面积（每户最多不得超过140㎡）。