各村（居）： 

　　《台州市沿海高速公路滨海段房屋拆迁实施方案》经镇政府研究同意，现印发给你们，请按实际情况执行。 

　　二Ｏ一五年一月四日 

　　台州市沿海高速公路滨海段房屋拆迁 

　　实施方案 

　　台州市沿海高速公路是国家重点工程，全长147公里，涉及滨海段5.92公里，连接线4公里，征地面积612亩，途径我镇28个村，涉及房屋拆迁5个村、120间。根据温政【2014】12号文件精神，结合滨海镇实际，为了保持政策处理的连续性、有序推进台州市沿海高速公路重点工程建设，现将房屋拆迁安置等有关规定通知如下：     

　　一、拆迁范围 

　　台州市沿海高速公路滨海段，北起新民村，南至二塘村，途径28个村。 

　　二、居民房屋拆迁安置原则 

　　1、居民住宅采用一次性货币补偿和易地拆迁安置两种方式，每户只能选择一种形式进行补偿，货币补偿每间4万元。 

　　2、实行易地复建的居民宅基地由所在村统一安排在村庄规划内。 

　　3、安排的屋基地面积与被拆房屋占地面积相抵后，超过部分的面积按照拆迁征地标准结算差额地价。 

　　4、为利于拆迁工作，对经批准的合法正屋，其占地面积在25平方米以上的实行拆一还一，即拆一间老屋允许报批新建一间通天式排屋，但每户最高限额为通天式排屋三间；若安置小康型住宅的按市政府有关规定执行；对占地面积不足25平方米的老屋可合并计算，无法合并的，给予每平方米300元的经济补偿。对拆除老屋不要或少要宅基地的，给予每间3万元的经济补偿，同时扣除每间正屋面积的征用费。经济补偿后，以后不再按人口报批宅基地。生产队的仓库、公用中堂原则上不予安置。五保户由村落实安置，补偿费由村保管。 

　　5、应拆未拆老屋一律不予安置和补偿，限期拆除的按本通知第五项第二条奖励方法执行。 

　　6、拆迁户安置用地，由镇政府集中办理安置报批手续依法收回土地使用权证，安置地为2014年度上报的规划安置点，原拆迁合法面积部分免缴耕地占用税、造地专项基金、土地管理费、城建配套费、教育附加以及气象检测等市内规费；白蚁防治费、测量费和超过原拆迁合法面积部分的城建配套费减半收取。 

　　三、居民房屋的拆迁补偿标准 

　　1、实行易地复建的拆迁补偿费按（附件一）给予一次性补偿（含拆屋费用）。 

　　2、实行易地复建必须符合建房条件，按土地管理部门批准的间数进行复建。 

　　3、临时安置补助费，按在册人口一次性给予每人300元补助，过渡周转屋补偿该户18个月租房费，每月按400元计算。 

　　4、搬家补助费（含回迁搬家补助费）按在册人口一次性给予每人80元补助。 

　　5、拆迁户的室内装饰按（内装饰补偿一览表）（附件三）计算补偿，其他补偿按（其他补偿标准）（见附件二）计算补偿。 

　　6、具体补偿由房屋评估公司进行评估。 

　　四、企业拆迁补偿安置 

　　1、企业厂房拆迁后的土地每亩征用费6万元 

　　2、企业用地审批的各种费用每亩补偿参照本通知第二条第六点（按批准面积为准）。 

　　3、企业厂房作价补偿标准（见附件一，含拆厂房费用）。 

　　4、企业厂房设备搬迁费，按被拆厂房建筑面积20元／m2支付。 

　　五、拆迁奖励 

　　（一）奖励原则 

　　1、必须是按时签订协议且按时拆除的。 

　　2、虽符合人间比，但无证的，转让、过户手续未办理的，原则上不予奖励。 

　　3、应拆未拆，辅助房无证，超建房屋的不予奖励。 

　　（二）奖励方法 

　　1、拆迁户在接到拆迁通知书之日起，三天内到指定地点签订拆迁协议书，每户给予奖励800元。否则不予奖励。 

　　2、拆迁户在签订拆迁协议规定的期限内拆除完毕，并经验收合格，按被拆房屋的建筑面积，分别给予木结构平房、披屋、简易房奖励每平方50元，石板屋、砖木结构每平方奖励70元，砖混结构每平方奖励100元，钢混结构每平方奖励150元。如超过规定拆迁期，每超一天扣奖励每平方6元，扣完为止。 

　　3、根据建材和人工工资上涨因素，为调动拆迁户的积极性，给予每间（套）复建费5000元的奖励。 

　　六、处罚原则 

　　（一）对超过房屋拆迁公告规定的拆迁期限，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁的，由市人民政府责令其限期拆迁，逾期再不拆迁，责令有关部门停止拆迁范围内的供水、供电，并由市建设行政主管部门申请人民法院强制拆迁。 

　　（二）依法强制拆迁时，被拆迁人所在单位、派出所等有关单位，凭执行机关的通知派员协助执行，强制执行过程中搬迁的财物，执行机关应记入在册，由执行人员、被执行人员或其他在场人员签名或盖章。实行强制拆迁的，其执行费从补偿费中予以扣除。 

　　（三）任何单位和个人不得以任何借口干扰、阻挠拆迁安置工作，对阻碍拆迁工作人员执行公务，以及辱骂、殴打拆迁工作人员的，由公安机关依照《治安管理处罚法》规定处罚，触犯刑律的，依法追究刑事责任。 

　　七、本办法适用于台州市沿海高速公路滨海段房屋拆迁安置。 

　　附件：1、拆迁补偿标准 

　　2、其他补偿标准 

　　3、内装饰补偿一览表 

　　4、房屋结构等级分类表