各行政村（居）、镇属部门站所：

为切实加快推进农村宅基地置换改革试点工作，根据《章镇镇农村宅基地置换改革工作实施办法》（章政〔2010〕45号）精神，经章镇镇农村宅基地置换改革工作领导小组研究，现就开展集镇拓展型第二批置换工作的相关事项明确如下：

一、置换对象

1、整村或整自然村进行置换的；2、联户联片10户及以上进行置换的；3、因镇级以上重点项目施工导致的住房困难户；4、高山移民（有房户）进行置换的；5、经认定可复耕的置换户；6、符合置换条件的本镇有房（宅）农户（无房户不列入本批置换对象）。

二、置换流程

符合置换条件的农户提出申请——经置换户所在村初审并填写表格——初审通过后上报镇宅基地置换办公室（进行人口确认、旧房权属确权、资格审查）——审查通过后在置换户所在村和镇公示——经公示无异议后组织审批——经审批后缴纳履约保证金——缴纳履约保证金后组织入围抽签、择位（房）、协议签订——对协议签订对象组织收缴余款、旧房权证等——建新拆旧——工程竣工和置换户旧房拆除验收合格后——组织房屋交付、协助办证。

三、置换户所需提供的资料

1、置换申请、承诺书；2、户口簿和分家协议书；3、户口本内所有人员的身份证复印件；4、结婚证；5、独生子女证；6、农村住房的集体土地使用证原件和复印件；7、离婚判决书；8、怀孕证明；9、对购买集镇商品房的农转非人员，需提供商品房土地证和房产证；10、对农转非的在校学生需提供在校生证明。以上所有证件都必须提供原件和复印件。

四、房型及数量

本批置换房源共 27幢、366套，其中45平方22套，90平方122套，135平方179套，180平方43套。

五、时间安排

受理登记截止时间为2012年7月10日；审核截止时间为2012年8月30日；签约时间为2012年9月30日前。

六、新房价格

置换限额部分面积按每平方米2000元计算；超过置换限额部分面积按同地段商品房市场价计算；楼层系数：一层0.94、二层1.01、三层1.06、四层1.04、五层0.95；附房面积按每平方1100元计算，汽车车库价格按每平方1800元计算。新房物业维修基金、办证等有关费用按市相关规定另行收取。履约保证金按照45平方、90平方、135平方、180平方房型。每套分别按2万元、4万元、6万元、8万元缴纳。

七、入围方式：按置换对象从1到6的排列顺序逐一入围，当同一序列的对象超出存量房源时，抽签入围，直至房源分配完毕。

八、户籍人口截止日期为2012年6月30日。

九、其他未尽事项由章镇镇农村宅基地置换改革工作领导小组办公室负责解释。

章镇镇人民政府

二○一二年六月四日

主题词：农村工作  宅基地置换  第二批  通知

抄送：市委办、市府办、市农村宅基地置换改革工作领导小组办公室

章镇镇党政办                         2012年6月4日印发