瑞安市临时建筑建设管理办法

第一条  为加强临时建筑的建设管理，进一步规范临时建筑的建设行为，根据《中华人民共和国城乡规划法》《浙江省城乡规划条例》等有关法律法规规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条  本办法适用于我市行政区域内临时建筑建设的管理活动。

第三条  土地使用权人进行临时建筑建设，必须经乡镇（街道）初审后，再向住建部门申请办理临时建筑审批手续，申领《临时建设工程规划许可证》。

第四条  下列情形可申请建设临时建筑：

（一）因解决重大安全隐患、公益事业发展或政府安置周转等需要的临时项目；

（二）房地产项目在本地块内建设的临时商品展示和销售服务用房；

（三）规划功能已调整的原工业园区内的工业项目，且近期规划不实施的；

（四）符合市“退二进三”相关政策的临时项目；

（五）其他确需办理临时工程的项目。

第五条  临时建筑工程应该严格控制规模，满足建筑结构、消防安全等相关规范要求，同时应符合以下规定：

（一）临时建筑不得影响近期建设或控制性详细规划的实施，不得影响公共卫生、公共安全、公共交通和市容景观；

（二）单体临时建筑层数应控制在三层以下(含三层)；

（三）临时建筑日照、间距、退界等应符合《瑞安市城市规划管理技术规定》，沿街建造的临时建筑，其沿街立面的造型、形式、色彩等必须符合城市景观要求。

第六条  临时建筑工程审批应按以下程序办理：

（一）住建部门召集消防、综合行政执法等部门对建设项目方案设计进行联合审查，并出具审查纪要；

（二）经联合审查会议明确符合建设条件的，住建部门对项目进行批前公示，经公示10日且重大利害关系人无异议的，建设单位向住建部门申请领取《临时建设工程规划许可证》；