各乡镇人民政府,街道办事处，县机关各部门：

《浦江县城镇廉租住房保障暂行办法》已经县政府第36次常务会议讨论通过，现印发执行。

二OO六年十二月七日

浦江县城镇廉租住房保障暂行办法

第一条  为建立和完善城镇廉租住房制度，保障城镇最低收入家庭、特困居民的基本住房需求，根据《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》、《浙江省城镇廉租住房保障办法》及《城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法》规定，结合本县实际，制定本办法。

第二条  廉租住房保障是指政府在住房领域为履行社会保障职能，对符合条件的最低收入家庭、特困居民家庭等家庭中的住房困难户，提供以租赁补贴为主，实物配租、租金核减为辅的住房保障方式。

本办法所称租赁住房补贴，是指向符合条件的申请对象发放补贴，由其到市场租赁住房。

本办法所称实物配租，是指向符合条件的申请对象直接提供住房，并按照廉租住房租金标准收取租金。

本办法所称租金核减，是指产权单位在一定时期内对符合廉租住房保障条件的已承租公有住房的城镇最低收入家庭、特困居民家庭等给予租金减免。

第三条  本县城镇最低收入家庭、特困居民家庭，其住房面积低于本县最低住房面积保障标准的，均有权依照本办法获得廉租住房保障。

第四条  县房地产行政主管部门负责廉租住房保障管理工作；县住房保障实施机构受县房地产行政主管部门委托，负责廉租住房的日常服务和保障工作；财政、民政、价格、审计、国土、税务、公安、总工会、劳动及街道办事处、乡镇、社区居委会等部门在各自职责范围内负责廉租住房保障的有关工作。

第五条  廉租住房资金实行财政预算安排为主、多种渠道筹措的办法，主要包括：财政预算安排资金；住房公积金增值收益中按规定提取的城市廉租住房补充资金；社会捐赠资金；其他渠道筹集资金。

第六条  廉租住房保障资金必须全部用于发放住房租赁补贴、廉租住房的建设、购置和维修以及租金减免，不得挪用、截留和私分。

廉租住房保障资金实行财政专户管理。

财政、审计等部门依法对廉租住房保障资金的使用情况进行监督。

第七条  新建廉租住房的用地应当符合本县土地利用总体规划，纳入土地利用年度计划，以行政划拨方式供应；对建设管理过程涉及的各项行政事业收费给予优惠，购买旧住房以及实物配租的廉租租金收入，按照规定给予税收优惠。

第八条  实物配租的廉租住房来源主要包括：政府出资收购的住房、社会捐赠的住房、腾空的公有住房、政府出资建设的廉租住房、其他渠道筹集的住房。

第九条  最低住房面积保障标准，按每户家庭住房建筑面积计算不低于36平方米，同时按人均住房建筑面积不低于12平方米。

第十条  廉租住房租金标准实行政府定价，根据维修费和管理费两项因素确定，并与城区廉租住房保障家庭的经济承受能力相适应。具体由价格、财政主管部门会同房地产行政主管部门报本级人民政府批准后公布执行。

第十一条  单位面积租赁住房补贴标准，根据市场平均租金与廉租住房租金标准的差额确定。

住房租赁补贴数额，按照核实的家庭人口、廉租住房保障面积、单位面积租赁住房补贴标准等因素计算。承租房屋租金超出补贴标准的，超出部分由承租家庭自行承担。

第十二条  申请廉租住房保障的家庭，其住房面积按家庭成员拥有的下列住房面积认定：

（一）私有住房（包括与他人共有住房部分）；

（二）待入住的拆迁安置房；

（三）承租的公有住房中免缴租金或者应缴租金低于廉租住房租金标准的面积部分。

本办法所称家庭成员，包括配偶，实际共同居住的子女、父母和其他有法定抚养、赡养、扶养关系的人员。

第十三条  廉租住房保障实行申请、受理、审核、公示、登记、轮候等制度。