各乡镇人民政府、街道办事处，县服务业发展领导小组成员单位：

　　《关于服务业企业协议续租公房的管理办法》已经县长办公会议同意，现予印发，请遵照执行。

　　宁海县服务业发展领导小组

                                 2013年10月12日

关于服务业企业协议续租公房的管理办法

　　为支持服务业企业品牌提升，促进服务业发展，根据县委、县政府《关于进一步加快服务业提升发展的若干意见》（宁党发〔2012〕62号）第45条之规定，符合条件的服务业企业可以按市场评估价协议租赁公房。为规范操作，现将服务业企业协议续租公房管理办法制订如下：

　　一、纳入协议续租的公房范围为：全县国有企业所有或受委托管理，并已对特定服务业企业出租的房屋。

　　二、可以协议续租公房的服务业企业须同时满足以下条件：

　　（一）上年度纳税总额（包括场内经营户的纳税额）在40万元以上（含本数，下同）；

　　（二）工商注册总部在我县、营业满5年的自主品牌服务业企业，或在我县营业满5年的知名品牌服务业企业的连锁企业；

　　（三）目前经营用房为租赁的公有房屋，房屋租期届满，服务业企业要求续租。

　　三、因拆迁或收回自用等原因无法继续对外出租的，公房业主单位（包括受委托管理单位，下同）在征得县国有资产监督管理局同意后，应在租赁期满二个月前书面通知承租单位不予续租。

　　四、续租价格及期限。按照“企业接受，社会认可，国家集体利益得到维护”的原则确定续租价格。第一年的租费以市场评估价为基础经讨论确定，以后每年租费总数比上一年递增3%-5%。续租期限原则上不超过5年，对房屋面积在1000平方米以上,且从事宾馆、餐饮等一次性投入较大的经营项目，经联席会议讨论，可适当延长至8—10年，期满后再根据相关政策规定办理。如果续租期限在五年以上的，在续租期内的第五年，召开联席会议重新讨论续租价格和每年的递增幅度。

　　五、协议续租公房程序