各部门、各单位：

现将《宁波保税区庐山花园人才公寓住房保障管理办法》印发给你们，请认真贯彻执行。

宁波保税区管理委员会

2018年11月1日

宁波保税区庐山花园人才公寓住房保障管理办法

第一章  总则

第一条  为进一步优化我区人才环境，加强人才住房管理，切实满足企业人才住房保障需求，吸引更多优秀人才来我区创新创业，特制定本办法。

第二条  本办法适用于庐山花园人才公寓住房的销售和租赁管理。

第二章  保障对象及条件

第三条  人才住房保障对象为区内企业及企业员工（行政事业单位企业化人员和管委会直属企业员工除外），并满足以下全部条件：

（一）取得全日制大学本科及以上学历，或技师及以上职业资格，或中级及以上专业技术职称。

（二）须在区内企业连续缴交社会保险满12个月以上（租赁对象需满足社保在保）。

（三）与企业签订3年以上的劳动合同（租赁对象不做要求）。

（四）以家庭为单位（含未成年子女）在海曙区、鄞州区、江北区、镇海区、北仑区行政区范围内名下无住房。

第四条 经宁波市主管部门认定的顶尖人才、特优人才、领军人才、拔尖人才和高级人才，可以享受高层次人才优惠政策，但已享受过我区安家补助、购房补助等优惠政策者除外。

第三章  购买

第五条  根据人才公寓建设成本和财务成本，适时调整确定人才公寓销售基准价，高层次人才享受优惠价。每套住房根据楼层、朝向等进行浮动，实行一房一价。每套房子限购一个车位，售完为止。

第六条  购房人员在所提供的房源和车位中选择申购,也可采取抽签方式确定申购次序，高层次人才优先选购。

第七条  申购人员购房后（以不动产登记日期为准），须在区内企业连续工作满5年或累计工作满7年，所购房屋才能上市交易。未满规定年限，不得上市交易或对外提供抵押担保等；未满规定年限确实需要交易的，若市场价高于或等于原销售价时，按原销售价加实际购房年限同期贷款基准利率由原销售单位回购；若市场价低于原销售价时，按市场价由原销售单位回购。房屋销售合同中注明上市转让限制规定，不动产登记证加注“本不动产为人才公寓，自登记之日起在宁波保税区（出口加工区）内企业连续工作满5年或累计工作满7年才能上市交易”字样。

第八条  申购程序。

（一）申请。购房员工向售房部门提出申请，并提供以下材料：

1.填写《庐山花园人才公寓购房申请表》一式二份（附件1）；

2.申请人的户口本、身份证和配偶、未成年子女身份证（未婚的不提供）原件、复印件；

3.劳动合同或聘用协议原件和复印件；