温鹿大南办发〔2017〕108号

关于印发《亦美大厦“四位一体”管理联席会议制度》的通知

各科室、基层站所、花柳塘网格（社区）：

  《亦美大厦“四位一体”管理，联席会议制度》已经大南街道办事处同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

                                 二〇一七年六月十六日

   亦美小区管理“四位一体”联席会议制度

    为了深入贯彻落实《温州市物业管理条例》，有效规范小区管理和服务活动，切实维护物业管理各方的合法权益，根据《中国共产党章程》、《中华人民共和国城市居民委员会组织法》、《中华人民共和国物权法》和国务院、浙江省、温州市物业管理条例的规定，结合亦美小区实际，特制定本制度：

  一、指导思想

以建设和谐、和美、和善家园为目标，充分发挥社区两委(指社区党委、社区居委会，以下简称社区两委）、小区党支部、小区业主委员会、物业管理企业职责，做到既分工明确、各司其职，又相互协作、密切配合，形成合力、共同推进新颁布《温州市物业管理条例》贯彻落实并形成示范效应。以“四位一体”联席会议制度为载体和抓手，全面构建以社区两委为领导核心，小区党支部、小区业主委员会、物业管理企业共同协商小区重要事务、共同利用开发资源、共同开展服务的工作机制，依法履行民主自治职能。  

  二、基本原则

1、坚持党的领导原则。

2、坚持民主自治原则。

3、坚持充分协商集体决定原则。

4、坚持有利于居民生产生活和小区发展原则。

  三、议事范围

1、研究和部署上级党委政府要求完成的任务。?  2、部署和落实阶段性的重要工作和重大活动。?  3、对重大突发性事件的协调处理。?  4、涉及业主集体利益的处置方案。

5、物业管理中遇到的需要由联席会议研究的事项。?  6、其他应该交由联席会议协商议定的事项。

   四、议题提出和确定