王坛镇人民政府

关于2008年移民下山工作的有关意见

各村（居）：

根据县委[2006]108号文件精神鼓励实施移民下山，加快集聚集镇人口，努力推进农村新社区建设，经研究现制订2008年移民安置房的具体实施意见。

一、安置对象

1、05年以前宅基地整理中房屋已拆除但仍没有住房和未申报建房的农户。

2、王坛、沙地、肇湖、坎上以外的、户口在本镇且有住房的各村农户（肇湖村双岭、王坛村沙坞、溪东自然村属于安置范围）。

二、移民对象安置顺序

1、 因二期工程安置房建造进程不一，原已经抽号的农户优先安置，其他原则上按顺序进行安置。

2、符合条件的农户先拆先安置。

3、上述各种对象，原则上要符合《土地管理法的有关规定》并且必须拆除在册登记和未登记的所有房屋，移民安置房三年内不得转让买卖，否则将依法处理。

三、安置面积（建筑面积包括分摊面积）

（一）现房安置面积（建筑面积包括分摊面积）

1、5人及5人以上原则上确定公寓式套房设计150m²左右。

2、3-4人原则上确定公寓式套房129m²左右。

3、1-2人原则上确定公寓式套房88 m²左右。

4、房款按实际面积结算。

5、安置公寓式套房的，原则上购买附属用房一间，面积为6--10 m² ，多余的附属用房和有限的车库将进行投标拍卖（需是移民房安置对象）。

（二）下一步新建移民房安置设计面积（下一步统计面积为准）

1、5人及5人以上原则上确定公寓式套房130m²左右。

2、3-4人原则上确定公寓式套房110 m²左右。

3、1-2人原则上确定公寓式套房80 m² 或90 m²左右。

4、安置公寓式套房的，可购买附属用房一间，面积为6--10 m²（车库另购）。

5、安置房家庭人口原则上以2007年年底数为准。

四、安置房价格(包括分摊面积)

１、公寓式套房采用先拆后登记的方式进行。2007年5月底以前拆除原有房屋的（包括宅基地整理拆迁户），价格核定一楼、四楼每平方为1250元，二楼每平方为1300元，三楼每平方为1350元，现房安置到8月份截止，8月份以后安置的价格每月另定。

２、附属用房价格每平方为900元（原抽签后未安置的对象价格按每平方800元计算）。

３、车库按投标价。

４、如移民房按上级有关部门规定要使用节能材料的，房价每平方须加150元的节能材料费。

五、有关政策

1、入学就医与安置地同等待遇，移民就近安置和进入移民小区户籍关系可维持不变，但入学就学享受移入地村民的同等待遇。

2、移民户在册或不在册的房屋必须全部予以拆除，拆除后方可进入集镇富民小区安置，拆除后必须由户主申请，村委会出具证明，由镇村镇建设办、国土资源所现场踏看核实后方可安置，镇移民办必须严格把关，按先拆先安置、未拆不安置的原则办理，移民户按时上交房屋土地权证。

3、移民户原房屋必须限期拆除，拆除一律不予补偿，拆房时的安全和各类损失由移民户自负。

六、工作步骤

1、农户本户先申请，村委签署意见，镇移民办会同镇国土所到拆迁现场踏看，符合条件者经审核后须经公示再发书面通知。

2、拆迁时间要求：抽签前必须拆除原有房屋，经镇国土所和移民办公室人员验收后，符合安置条件的给予安置，逾期未拆或没有拆清房屋的暂缓安置。

3、安置对象经核实后，符合条件者可在规定的时间进行择房抽签，抽签后必须按规定时间一次性支付购房款，违反其中之一的将作自动弃权处理，缴款时间由移民办通知。

4、富民小区第二期第二批安置房细则与第二期安置细则有冲突

的以此细则为准。

5、此意见由移民下山办公室负责解释。

王坛镇人民政府　　

二○○八年四月十日