各镇、乡人民政府，各街道办事处，县政府各部门：

《开化县住房公积金提取管理实施细则》已经县政府常务会议讨论通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

二OO七年三月十五日

开化县住房公积金提取管理实施细则

第一章  总  则

第一条  为进一步规范住房公积金提取管理，根据国务院《住房公积金管理条例》、《浙江省住房公积金条例》和《衢州市住房公积金提取管理实施细则》等有关规定，结合本县实际，制定本实施细则。

第二条  住房公积金提取管理是指住房资金管理中心（以下简称中心）对职工提取个人住房公积金帐户内的存储余额的业务管理。

第三条  本实施细则适用于本县行政区域内住房公积金的提取管理。

第二章  提取条件和范围

第四条  住房消费提取。职工有下列情形之一的，可以到中心提取本人住房公积金帐户内的存储余额。

（一）购买、建造、翻建或大修自住住房；

（二）偿还购买自住住房贷款本息的；

（三）租赁住房自住，房租支出超过家庭工资收入15%的。

职工购买、建造营业用房，中修、小修、装修住房，都不能提取本人住房公积金帐户内的存储余额。

第五条  帐户销户提取。职工有下列情形之一的，可以到中心一次性提取本人住房公积金帐户内的全部存储余额，并注销个人帐户。

（一）退休的；

（二）基本丧失劳动能力，且与单位终止劳动关系未再就业的；

（三）与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的；

（四）出国、出境定居的；

（五）异地调动并户口迁出本市，迁入地单位未建立住房公积金制度的；

（六）非本县户籍，与所在单位终止劳动关系的；

（七）死亡或被宣告死亡的。

第六条  生活困难提取。职工有下列情形之一的，可以到公积金中心提取本人及配偶住房公积金帐户内的存储余额，用于支付物业专项维修资金、物业服务费等费用：

（一）享受城市居民最低生活保障的；

（二）连续失业两年以上且家庭生活严重困难的；

（三）本人、配偶及其直系亲属因重病、大病造成家庭生活严重困难的。

符合上述提取条件的，如职工本人或配偶未还清住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款），应在还清公积金贷款后，方可提取住房公积金用于支付物业维修资金、物业服务费等费用。

第三章  提取额度和期限

第七条  住房消费提取至消费发生时的个人帐户内存储余额千元以上。如个人帐户已封存，并符合销户条件，可提取全部存储余额。

（一）职工购买、建造、翻建或大修自住住房所需资金，如提取本人住房公积金帐户内储存余额尚不足的，可以提取其配偶、父母、子女住房公积金帐户内的储存余额，但需征得被提取人的书面同意，提取住房公积金总额不得超过发生此项住房消费款项总额。提取的时间按不同消费行为确定如下：

1、购买商品房的，签订合同后的12个月内可以提取，提取额为签订合同时间之前金额；

2、购买二手房的，按《房屋契税证》所载明立契时间后的6个月内可以提取。提取额为《房屋契税证》所载明的立契时间之前的金额；

3、购买房改房、拆迁安置房的，按付款凭证所载明时间后的6个月内可以提取。提取额为签订合同时间之前金额；

4、新建、翻建自住住房，住房在城镇的，按《建设工程规划许可证》发证后的12个月内。住房在农村的，按《村镇规划建设许可证》发证后的12个月内可以提取。提取额为《建设工程规划许可证》、《村镇规划建设许可证》发证的时间之前金额；

5、大修自住住房的，按房屋安全鉴定部门出具《危房鉴定通知书》所载明时间后的6个月内可以提取。提取额为《危房鉴定通知书》出具时之前的金额。

6、符合上述提取条件的，因提供提取材料的年限较长，又一直未提取过住房公积金的职工，按提供材料的年限确定提取额度。

（二）部分提前偿还公积金贷款的，可多次提取住房公积金。贷后提取时间间隔不少于36个月。部分提前偿还公积金贷款一般不得提取现金，而是采取由银行划转冲抵货款方式进行。如为组合贷款，提取的住房公积金应优先偿还公积金贷款。凡提前还贷的提取额不得超过还款额。

如属本市行政区域内住房公积金异地贷款的，可由借款人先行偿还部分贷款，然后凭还款有效凭证，经贷款公积金中心确认后，到缴存公积金中心办理提取，提取额不超过还款凭证载明的金额。

（三）一次性提前偿还公积金贷款本息的，既可由银行划转冲抵贷款，也可凭贷款结清凭证，到中心办理提取，提取额不得超过还贷额。

（四）未申请公积金贷款而办理银行住房按揭贷款的，可两次提取住房公积金，即购房行为发生后，凭购房合同和首付发票提取一次；偿还住房贷款本息后凭贷款结清凭证和贷款合同提取一次。两次提取住房公积金额度不得超过房价总额。

（五）用于支付房租的，可每年提取一次住房公积金，计算公式：提取额=（月房租租金-月家庭工资收入×15%）×12。

第八条  生活困难提取，可提取至个人帐户内存储余额百元以上。如个人帐户又封存，并符合销户条件，可提取全部存储余额。

（一）职工家庭享受城镇最低生活保障或属特殊困难的，正常缴存职工每年可提取一次本人及配偶帐户内的存储余额。

（二）职工本人、配偶及其直系亲属因患重大疾病，造成家庭生活严重困难的，提取总额不得超过所支付物业专项维修资金、物业服务费等费用之和。

第四章  办理程序