朗读
各乡镇人民政府，芹阳办事处，县政府各部门、直属各单位：
《开化县农村集体土地“一户多宅”分类处置指导意见（试行）》已经县政府常务会议研究通过，现予以印发，请遵照执行。
开化县人民政府办公室
2018年7月19日
（此件公开发布）
开化县农村集体土地“一户多宅”分类处置指导意见（试行）
为加强和规范农村土地管理，根据土地管理法律、法规及政策规定，结合我县农村集体土地管理工作实际，制定本处置意见：
一、“建房资格户”的认定
农村宅基地管理中的“户”，以公安机关登记的户籍资料为基础,家庭成员是本行政村农村集体经济成员，具有建房资格的“户”。“建房资格户”的确定，由农户向村民委员会提出申请，村民委员会结合《村规民约》进行确定，报乡镇（办事处）审核。分户原则：
（一）父母应随子女立户。只有一个子女的，不论户口是否分开，只能按一户认定；两个及以上子女的，有子女已达法定婚龄的可单独分户；
（二）四世同堂共同生活的可分为两户；
（三）本村无子女可随的农户，可认定为一户；
（四）夫妻离婚三周年以上且连续三周年未共同生活的，或者离婚后一方再婚的，可以认定分户。
二、“一户多宅”的认定
“一户多宅”是指农村村民一户拥有两处及以上宅基地的住宅。
三、附房的认定
附房是指除住宅和经批准建设的产业用房及县、乡镇（办事处）、村资产处置的房屋以外的用房。
四、分类处置办法
（一） “一户多宅”处置办法
1.属违法建设的“一户多宅”，按“三改一拆”政策处理。
2.下列情形的“一户多宅”，按以下办法处置：
(1)村民经批准原址拆旧建新或异地新建住宅，新建住宅后，旧宅未按规定拆除到位的必须拆除；
(2)已享受下山脱贫、地质灾害搬迁、农村土地综合整治（建设用地复垦）等政策的农户，按协议需拆除旧宅但未履行的必须拆除；
